Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenlaan 15

9635AC Noordbroek

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.431
+13,2%
[ € 245.019 – € 311.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.652[ € 259.969 – € 287.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.293[ € 269.068 – € 297.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenlaan 15 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.431 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +1,0%
+€ 32.47812 maanden +13,2%
+€ 22.94912 mnd vs. NL +9,3%
Plantsoenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.431 voor Plantsoenlaan 15 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenlaan 15 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.293. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.431.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenlaan 15
€ 283.293[ € 269.068 – € 297.392 ]
Verkoper houdt over€ 278.927−€ 4.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.109+€ 7.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenlaan 15 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenlaan 15
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 273.652[ € 259.969 – € 287.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.131 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 283.293, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.652 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.431+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.293+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.458+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 273.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenlaan 15 in Noordbroek bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 278.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.431
Verwachte verkoopprijs€ 283.293
Verwachte vraagprijs€ 273.652
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 86, 9635AR Noordbroek
Havenstraat 86
1993 · 113 m²
€ 349.005
Straatbeeld van Dr. W. Dreeslaan 2, 9635BR Noordbroek
Dr. W. Dreeslaan 2
1973 · 79 m²
€ 175.729
Straatbeeld van Korenveld 8, 9635CR Noordbroek
Korenveld 8
2005 · 165 m²
€ 327.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.431 is Plantsoenlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Noordbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Plantsoenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenlaan 15 in Noordbroek.

Wat is Plantsoenlaan 15 in Noordbroek waard?
Plantsoenlaan 15 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.431 (bandbreedte € 245.019 – € 311.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenlaan 15 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenlaan 15 in Noordbroek is in oktober 2026 € 273.652 (bandbreedte € 259.969 – € 287.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenlaan 15 in Noordbroek?
Voor Plantsoenlaan 15 adviseren wij een bod van € 283.293 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenlaan 15 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenlaan 15 in Noordbroek bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenlaan 15 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenlaan 15 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenlaan 15 ligt rond € 278.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.