Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenlaan 18

9635AC Noordbroek

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.254
+13,2%
[ € 314.384 – € 400.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.114[ € 333.558 – € 368.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.501[ € 345.233 – € 381.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenlaan 18 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.254 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.674Sinds september +1,0%
+€ 41.67312 maanden +13,2%
+€ 29.44712 mnd vs. NL +9,3%
Plantsoenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.254 voor Plantsoenlaan 18 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenlaan 18 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.501. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.254.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenlaan 18
€ 363.501[ € 345.233 – € 381.573 ]
Verkoper houdt over€ 358.252−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.921+€ 9.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenlaan 18 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenlaan 18
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 351.114[ € 333.558 – € 368.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 363.501, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.114 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.254+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.501+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.676+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 351.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenlaan 18 in Noordbroek bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 357.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.254
Verwachte verkoopprijs€ 363.501
Verwachte vraagprijs€ 351.114
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 86, 9635AR Noordbroek
Havenstraat 86
1993 · 113 m²
€ 349.005
Straatbeeld van Korenveld 8, 9635CR Noordbroek
Korenveld 8
2005 · 165 m²
€ 327.829
Straatbeeld van Dr. W. Dreeslaan 2, 9635BR Noordbroek
Dr. W. Dreeslaan 2
1973 · 79 m²
€ 175.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.254 zit Plantsoenlaan 18 in het middensegment van Noordbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plantsoenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenlaan 18 in Noordbroek.

Wat is Plantsoenlaan 18 in Noordbroek waard?
Plantsoenlaan 18 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.254 (bandbreedte € 314.384 – € 400.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenlaan 18 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenlaan 18 in Noordbroek is in oktober 2026 € 351.114 (bandbreedte € 333.558 – € 368.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenlaan 18 in Noordbroek?
Voor Plantsoenlaan 18 adviseren wij een bod van € 363.501 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenlaan 18 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenlaan 18 in Noordbroek bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenlaan 18 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenlaan 18 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 41.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenlaan 18 ligt rond € 357.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.