Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenlaan 6

9635AC Noordbroek

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.598
+13,2%
[ € 411.486 – € 523.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.875[ € 437.831 – € 483.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.419[ € 450.528 – € 497.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenlaan 6 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.598 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.808Sinds september +1,0%
+€ 54.54412 maanden +13,2%
+€ 38.54212 mnd vs. NL +9,3%
Plantsoenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.598 voor Plantsoenlaan 6 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenlaan 6 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.419. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.598.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenlaan 6
€ 474.419[ € 450.528 – € 497.953 ]
Verkoper houdt over€ 467.950−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.057+€ 11.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenlaan 6 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenlaan 6
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 460.875[ € 437.831 – € 483.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.341 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 474.419, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.875 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.598+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.419+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.140+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 460.875 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenlaan 6 in Noordbroek bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 467.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.598
Verwachte verkoopprijs€ 474.419
Verwachte vraagprijs€ 460.875
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Dreeslaan 2, 9635BR Noordbroek
Dr. W. Dreeslaan 2
1973 · 79 m²
€ 175.729
Straatbeeld van Havenstraat 86, 9635AR Noordbroek
Havenstraat 86
1993 · 113 m²
€ 349.005
Straatbeeld van Korenveld 8, 9635CR Noordbroek
Korenveld 8
2005 · 165 m²
€ 327.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoenlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.598 duidelijk in het hogere segment van Noordbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Plantsoenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenlaan 6 in Noordbroek.

Wat is Plantsoenlaan 6 in Noordbroek waard?
Plantsoenlaan 6 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.598 (bandbreedte € 411.486 – € 523.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenlaan 6 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenlaan 6 in Noordbroek is in oktober 2026 € 460.875 (bandbreedte € 437.831 – € 483.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenlaan 6 in Noordbroek?
Voor Plantsoenlaan 6 adviseren wij een bod van € 474.419 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenlaan 6 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenlaan 6 in Noordbroek bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenlaan 6 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenlaan 6 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 54.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenlaan 6 ligt rond € 467.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.