Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 1

9635AD Noordbroek

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.947
+13,2%
[ € 211.153 – € 268.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.456[ € 223.683 – € 247.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.524[ € 232.183 – € 256.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 1 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.947 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +1,0%
+€ 27.98912 maanden +13,2%
+€ 19.77712 mnd vs. NL +9,3%
Parkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.947 voor Parkstraat 1 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 1 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.524. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.947.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 1
€ 244.524[ € 232.183 – € 256.624 ]
Verkoper houdt over€ 240.584−€ 3.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.564+€ 7.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 1 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 1
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 235.456[ € 223.683 – € 247.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 244.524, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.456 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.947+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.524+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.750+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 235.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 1 in Noordbroek bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 239.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.947
Verwachte verkoopprijs€ 244.524
Verwachte vraagprijs€ 235.456
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 9A, 9635AA Noordbroek
Oosterstraat 9A
1967 · 118 m²
€ 252.933
Straatbeeld van Dr. W. Dreeslaan 2, 9635BR Noordbroek
Dr. W. Dreeslaan 2
1973 · 79 m²
€ 175.729
Straatbeeld van Slochterweg 7, 9635TA Noordbroek
Slochterweg 7
1950 · 81 m²
€ 233.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.947 is Parkstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Noordbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 1 in Noordbroek.

Wat is Parkstraat 1 in Noordbroek waard?
Parkstraat 1 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.947 (bandbreedte € 211.153 – € 268.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 1 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 1 in Noordbroek is in oktober 2026 € 235.456 (bandbreedte € 223.683 – € 247.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 1 in Noordbroek?
Voor Parkstraat 1 adviseren wij een bod van € 244.524 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 1 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 1 in Noordbroek bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 1 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 1 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 27.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 1 ligt rond € 239.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.