Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 11

9635AD Noordbroek

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.029
+12,2%
[ € 223.546 – € 284.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.888[ € 245.084 – € 270.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 11 in Noordbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.029 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds mei +1,0%
+€ 27.61612 maanden +12,2%
+€ 18.01512 mnd vs. NL +8,0%
Parkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.029 voor Parkstraat 11 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 11 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.888. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.029.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 11
€ 258.888[ € 245.084 – € 270.882 ]
Verkoper houdt over€ 254.790−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.216+€ 7.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.790

Wat is de vraagprijs?

Parkstraat 11 in Noordbroek staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Vraagprijs Parkstraat 11
Onder gem. in NoordbroekBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.236 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in Noordbroek
€ 413.900[ € 185.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 258.888, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.029+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.888+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.832+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 11 in Noordbroek bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 254.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.029
Verwachte verkoopprijs€ 258.888
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Dreeslaan 2, 9635BR Noordbroek
Dr. W. Dreeslaan 2
1973 · 79 m²
€ 172.110
Straatbeeld van Havenstraat 86, 9635AR Noordbroek
Havenstraat 86
1993 · 113 m²
€ 341.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.029 is Parkstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Noordbroek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 11 in Noordbroek.

Wat is Parkstraat 11 in Noordbroek waard?
Parkstraat 11 in Noordbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.029 (bandbreedte € 223.546 – € 284.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de vraagprijs van Parkstraat 11 in Noordbroek?
Parkstraat 11 in Noordbroek staat in juni 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 11 in Noordbroek?
Voor Parkstraat 11 adviseren wij een bod van € 258.888 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 11 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 11 in Noordbroek bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 11 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 11 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 11 ligt rond € 254.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.