Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheemderstraat 31

9635AE Noordbroek

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 1.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.240
+13,2%
[ € 295.891 – € 376.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.798[ € 314.258 – € 347.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.771[ € 324.629 – € 358.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheemderstraat 31 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.240 (€ 1.837 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.457Sinds september +1,0%
+€ 39.22212 maanden +13,2%
+€ 27.71512 mnd vs. NL +9,3%
Scheemderstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.240 voor Scheemderstraat 31 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheemderstraat 31 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.771. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.240.

Verwachte verkoopprijs Scheemderstraat 31
€ 341.771[ € 324.629 – € 358.800 ]
Verkoper houdt over€ 336.762−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.756+€ 8.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheemderstraat 31 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.808 per m².

Verwachte vraagprijs Scheemderstraat 31
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 330.798[ € 314.258 – € 347.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.808[ € 1.717 – € 1.898 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheemderstraat 31 adviseren wij in een bod van € 341.771, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 330.798 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.240+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.771+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.860+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheemderstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 330.798 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheemderstraat 31 in Noordbroek bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 336.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheemderstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.240
Verwachte verkoopprijs€ 341.771
Verwachte vraagprijs€ 330.798
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Dreeslaan 2, 9635BR Noordbroek
Dr. W. Dreeslaan 2
1973 · 79 m²
€ 175.729
Straatbeeld van Havenstraat 86, 9635AR Noordbroek
Havenstraat 86
1993 · 113 m²
€ 349.005
Straatbeeld van Korenveld 8, 9635CR Noordbroek
Korenveld 8
2005 · 165 m²
€ 327.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheemderstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordbroek willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scheemderstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheemderstraat 31 in Noordbroek.

Wat is Scheemderstraat 31 in Noordbroek waard?
Scheemderstraat 31 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.240 (bandbreedte € 295.891 – € 376.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheemderstraat 31 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Scheemderstraat 31 in Noordbroek is in oktober 2026 € 330.798 (bandbreedte € 314.258 – € 347.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheemderstraat 31 in Noordbroek?
Voor Scheemderstraat 31 adviseren wij een bod van € 341.771 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheemderstraat 31 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Scheemderstraat 31 in Noordbroek bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheemderstraat 31 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheemderstraat 31 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 39.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheemderstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Scheemderstraat 31 ligt rond € 336.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheemderstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Scheemderstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.