Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheemderstraat 5

9635AE Noordbroek

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.565
+13,2%
[ € 261.857 – € 333.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.483[ € 277.859 – € 307.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.735[ € 287.584 – € 317.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheemderstraat 5 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.565 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds september +1,0%
+€ 34.71012 maanden +13,2%
+€ 24.52712 mnd vs. NL +9,3%
Scheemderstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.565 voor Scheemderstraat 5 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheemderstraat 5 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.735. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.565.

Verwachte verkoopprijs Scheemderstraat 5
€ 302.735[ € 287.584 – € 317.856 ]
Verkoper houdt over€ 298.155−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.940+€ 8.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheemderstraat 5 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.199 per m².

Verwachte vraagprijs Scheemderstraat 5
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 292.483[ € 277.859 – € 307.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.199[ € 2.089 – € 2.309 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheemderstraat 5 adviseren wij in een bod van € 302.735, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.483 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.565+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.735+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.872+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheemderstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 292.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheemderstraat 5 in Noordbroek bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 297.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheemderstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.565
Verwachte verkoopprijs€ 302.735
Verwachte vraagprijs€ 292.483
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 86, 9635AR Noordbroek
Havenstraat 86
1993 · 113 m²
€ 349.005
Straatbeeld van Oosterstraat 9A, 9635AA Noordbroek
Oosterstraat 9A
1967 · 118 m²
€ 252.933
Straatbeeld van Korenveld 8, 9635CR Noordbroek
Korenveld 8
2005 · 165 m²
€ 327.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheemderstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordbroek willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scheemderstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheemderstraat 5 in Noordbroek.

Wat is Scheemderstraat 5 in Noordbroek waard?
Scheemderstraat 5 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.565 (bandbreedte € 261.857 – € 333.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheemderstraat 5 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Scheemderstraat 5 in Noordbroek is in oktober 2026 € 292.483 (bandbreedte € 277.859 – € 307.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheemderstraat 5 in Noordbroek?
Voor Scheemderstraat 5 adviseren wij een bod van € 302.735 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheemderstraat 5 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Scheemderstraat 5 in Noordbroek bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheemderstraat 5 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheemderstraat 5 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 34.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheemderstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Scheemderstraat 5 ligt rond € 297.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheemderstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Scheemderstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.