Woningwaarde Zuiderstraat 18

9635AL Noordbroek

135 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.223Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 435.140

+13,2%

[ € 382.923 – € 487.357 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 429.106[ € 407.651 – € 450.561 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 441.259[ € 419.065 – € 463.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 18 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.140 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.474Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 50.75812 maanden +13,2%+13,2%

+€ 35.86712 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Zuiderstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.140 voor Zuiderstraat 18 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 18 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 441.259. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.140.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 18

€ 441.259[ € 419.065 – € 463.177 ]

Verkoper houdt over€ 435.155−€ 6.104 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 452.234+€ 10.975 kosten koper

Verkoopprijs€ 441.259

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 435.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 18 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 429.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 18

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 429.106[ € 407.651 – € 450.561 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.179[ € 3.020 – € 3.337 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 441.259, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.106 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.140+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 441.259+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 463.322+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 429.106 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 18 in Noordbroek bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 435.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 635.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.265/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128

OZB€ 58

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.265

Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.140

Verwachte verkoopprijs€ 441.259

Verwachte vraagprijs€ 429.106

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→

PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (15%)

C (15%)

D (12%)

E (5%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation24,0 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.140 duidelijk in het hogere segment van Noordbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 18 in Noordbroek.

Wat is Zuiderstraat 18 in Noordbroek waard?

Zuiderstraat 18 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.140 (bandbreedte € 382.923 – € 487.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 18 in Noordbroek?

De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 18 in Noordbroek is in oktober 2026 € 429.106 (bandbreedte € 407.651 – € 450.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 18 in Noordbroek?

Voor Zuiderstraat 18 adviseren wij een bod van € 441.259 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 18 in Noordbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 18 in Noordbroek bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 18 in Noordbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 18 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 50.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 18 ligt rond € 435.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.