Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 50

9635AM Noordbroek

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.702
+13,2%
[ € 344.698 – € 438.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.439[ € 378.551 – € 418.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 50 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.702 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.028Sinds september +1,0%
+€ 45.69112 maanden +13,2%
+€ 32.28612 mnd vs. NL +9,3%
Zuiderstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.702 voor Zuiderstraat 50 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 50 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.439. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.702.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 50
€ 398.439[ € 378.551 – € 418.399 ]
Verkoper houdt over€ 392.806−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.558+€ 10.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 50 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 50
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 50 adviseren wij in een bod van € 398.439, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.702+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.439+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.361+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 50 in Noordbroek bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 391.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.702
Verwachte verkoopprijs€ 398.439
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Dreeslaan 2, 9635BR Noordbroek
Dr. W. Dreeslaan 2
1973 · 79 m²
€ 175.729
Straatbeeld van Havenstraat 86, 9635AR Noordbroek
Havenstraat 86
1993 · 113 m²
€ 349.005
Straatbeeld van Korenveld 8, 9635CR Noordbroek
Korenveld 8
2005 · 165 m²
€ 327.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.702 ligt Zuiderstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 50 in Noordbroek.

Wat is Zuiderstraat 50 in Noordbroek waard?
Zuiderstraat 50 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.702 (bandbreedte € 344.698 – € 438.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 50 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 50 in Noordbroek is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 50 in Noordbroek?
Voor Zuiderstraat 50 adviseren wij een bod van € 398.439 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 50 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 50 in Noordbroek bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 50 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 50 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 45.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 50 ligt rond € 391.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.