Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 25

9635AP Noordbroek

Te koop
190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.151
+12,2%
[ € 573.893 – € 730.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.968[ € 628.615 – € 694.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 25 in Noordbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.151 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.706Sinds mei +1,0%
+€ 70.89612 maanden +12,2%
+€ 46.24712 mnd vs. NL +8,0%
Havenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.151 voor Havenstraat 25 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 25 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.968. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.151.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 25
€ 657.968[ € 628.615 – € 694.785 ]
Verkoper houdt over€ 649.480−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.277+€ 15.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.480

Wat is de vraagprijs?

Havenstraat 25 in Noordbroek staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Vraagprijs Havenstraat 25
Onder gem. in NoordbroekBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Noordbroek
€ 413.900[ € 185.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 657.968, dat 1,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.151+0,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.968+1,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.866+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 25 in Noordbroek bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 652.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte729 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.151
Verwachte verkoopprijs€ 657.968
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Dreeslaan 2, 9635BR Noordbroek
Dr. W. Dreeslaan 2
1973 · 79 m²
€ 172.110
Straatbeeld van Havenstraat 86, 9635AR Noordbroek
Havenstraat 86
1993 · 113 m²
€ 341.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.151 duidelijk in het hogere segment van Noordbroek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 25 in Noordbroek.

Wat is Havenstraat 25 in Noordbroek waard?
Havenstraat 25 in Noordbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.151 (bandbreedte € 573.893 – € 730.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de vraagprijs van Havenstraat 25 in Noordbroek?
Havenstraat 25 in Noordbroek staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 25 in Noordbroek?
Voor Havenstraat 25 adviseren wij een bod van € 657.968 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 25 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 25 in Noordbroek bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 25 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 25 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 70.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 25 ligt rond € 652.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.