Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 66

9635AW Noordbroek

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.425
+13,2%
[ € 323.334 – € 411.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.465[ € 343.392 – € 379.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.483[ € 354.724 – € 392.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 66 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.425 (€ 2.030 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.778Sinds september +1,0%
+€ 42.85912 maanden +13,2%
+€ 30.28512 mnd vs. NL +9,3%
Hoofdstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.425 voor Hoofdstraat 66 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 66 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.483. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.425.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 66
€ 373.483[ € 354.724 – € 392.063 ]
Verkoper houdt over€ 368.125−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.103+€ 9.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 66 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.997 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 66
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 361.465[ € 343.392 – € 379.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.997[ € 1.897 – € 2.097 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 66 adviseren wij in een bod van € 373.483, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 361.465 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.425+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.483+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.157+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 361.465 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 66 in Noordbroek bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 367.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.425
Verwachte verkoopprijs€ 373.483
Verwachte vraagprijs€ 361.465
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Dreeslaan 2, 9635BR Noordbroek
Dr. W. Dreeslaan 2
1973 · 79 m²
€ 175.729
Straatbeeld van Havenstraat 86, 9635AR Noordbroek
Havenstraat 86
1993 · 113 m²
€ 349.005
Straatbeeld van Korenveld 8, 9635CR Noordbroek
Korenveld 8
2005 · 165 m²
€ 327.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.425 zit Hoofdstraat 66 in het middensegment van Noordbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 66 in Noordbroek.

Wat is Hoofdstraat 66 in Noordbroek waard?
Hoofdstraat 66 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.425 (bandbreedte € 323.334 – € 411.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 66 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 66 in Noordbroek is in oktober 2026 € 361.465 (bandbreedte € 343.392 – € 379.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 66 in Noordbroek?
Voor Hoofdstraat 66 adviseren wij een bod van € 373.483 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 66 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 66 in Noordbroek bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 66 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 66 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 42.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 66 ligt rond € 367.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.