Huiswaardemeter

Woningwaarde Slochterstraat 2D

9635BM Noordbroek

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.251
+13,2%
[ € 339.901 – € 432.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.916[ € 360.920 – € 398.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.692[ € 372.830 – € 412.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Slochterstraat 2D in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.251 (€ 2.099 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.972Sinds september +1,0%
+€ 45.05512 maanden +13,2%
+€ 31.83712 mnd vs. NL +9,3%
Slochterstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.251 voor Slochterstraat 2D in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slochterstraat 2D in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.692. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.251.

Verwachte verkoopprijs Slochterstraat 2D
€ 392.692[ € 372.830 – € 412.076 ]
Verkoper houdt over€ 387.122−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.696+€ 10.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slochterstraat 2D in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.065 per m².

Verwachte vraagprijs Slochterstraat 2D
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 379.916[ € 360.920 – € 398.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.065[ € 1.962 – € 2.168 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slochterstraat 2D adviseren wij in een bod van € 392.692, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.916 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.251+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.692+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.327+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slochterstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 379.916 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slochterstraat 2D in Noordbroek bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 386.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slochterstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.251
Verwachte verkoopprijs€ 392.692
Verwachte vraagprijs€ 379.916
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenveld 8, 9635CR Noordbroek
Korenveld 8
2005 · 165 m²
€ 327.829
Straatbeeld van Havenstraat 86, 9635AR Noordbroek
Havenstraat 86
1993 · 113 m²
€ 349.005
Straatbeeld van Oosterstraat 9A, 9635AA Noordbroek
Oosterstraat 9A
1967 · 118 m²
€ 252.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.251 ligt Slochterstraat 2D een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slochterstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slochterstraat 2D in Noordbroek.

Wat is Slochterstraat 2D in Noordbroek waard?
Slochterstraat 2D in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.251 (bandbreedte € 339.901 – € 432.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slochterstraat 2D in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Slochterstraat 2D in Noordbroek is in oktober 2026 € 379.916 (bandbreedte € 360.920 – € 398.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Slochterstraat 2D in Noordbroek?
Voor Slochterstraat 2D adviseren wij een bod van € 392.692 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slochterstraat 2D in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Slochterstraat 2D in Noordbroek bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slochterstraat 2D in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slochterstraat 2D in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 45.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slochterstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Slochterstraat 2D ligt rond € 386.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slochterstraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Slochterstraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.