Huiswaardemeter

Woningwaarde Agricultuurstraat 31

9635BS Noordbroek

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.809
+13,2%
[ € 183.752 – € 233.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.782[ € 194.543 – € 215.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.915[ € 202.130 – € 223.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Agricultuurstraat 31 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.809 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +1,0%
+€ 24.35712 maanden +13,2%
+€ 17.21112 mnd vs. NL +9,3%
Agricultuurstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.809 voor Agricultuurstraat 31 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agricultuurstraat 31 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.915. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.809.

Verwachte verkoopprijs Agricultuurstraat 31
€ 212.915[ € 202.130 – € 223.407 ]
Verkoper houdt over€ 209.323−€ 3.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.323+€ 6.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agricultuurstraat 31 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Agricultuurstraat 31
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 204.782[ € 194.543 – € 215.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agricultuurstraat 31 adviseren wij in een bod van € 212.915, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 204.782 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.809+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.915+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.561+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agricultuurstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 204.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agricultuurstraat 31 in Noordbroek bedragen € 1.115 per maand bij een woningwaarde van € 208.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agricultuurstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.809
Verwachte verkoopprijs€ 212.915
Verwachte vraagprijs€ 204.782
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Dreeslaan 2, 9635BR Noordbroek
Dr. W. Dreeslaan 2
1973 · 79 m²
€ 175.729
Straatbeeld van Oosterstraat 9A, 9635AA Noordbroek
Oosterstraat 9A
1967 · 118 m²
€ 252.933
Straatbeeld van Slochterweg 7, 9635TA Noordbroek
Slochterweg 7
1950 · 81 m²
€ 233.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.809 is Agricultuurstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Noordbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Agricultuurstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agricultuurstraat 31 in Noordbroek.

Wat is Agricultuurstraat 31 in Noordbroek waard?
Agricultuurstraat 31 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.809 (bandbreedte € 183.752 – € 233.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agricultuurstraat 31 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Agricultuurstraat 31 in Noordbroek is in oktober 2026 € 204.782 (bandbreedte € 194.543 – € 215.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Agricultuurstraat 31 in Noordbroek?
Voor Agricultuurstraat 31 adviseren wij een bod van € 212.915 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agricultuurstraat 31 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Agricultuurstraat 31 in Noordbroek bedragen € 1.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agricultuurstraat 31 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agricultuurstraat 31 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 24.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agricultuurstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Agricultuurstraat 31 ligt rond € 208.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agricultuurstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Agricultuurstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.