Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersingel 5

9635BT Noordbroek

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.736
+13,2%
[ € 218.008 – € 277.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.024[ € 230.873 – € 255.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.539[ € 239.877 – € 265.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 5 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.736 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +1,0%
+€ 28.89812 maanden +13,2%
+€ 20.42012 mnd vs. NL +9,3%
Westersingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.736 voor Westersingel 5 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 5 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.539. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.736.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 5
€ 252.539[ € 239.877 – € 265.127 ]
Verkoper houdt over€ 248.511−€ 4.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.740+€ 7.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 5 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.271 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 5
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 243.024[ € 230.873 – € 255.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.271[ € 2.158 – € 2.385 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 5 adviseren wij in een bod van € 252.539, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.024 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.736+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.539+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.166+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 243.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 5 in Noordbroek bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 247.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.736
Verwachte verkoopprijs€ 252.539
Verwachte vraagprijs€ 243.024
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 86, 9635AR Noordbroek
Havenstraat 86
1993 · 113 m²
€ 349.005
Straatbeeld van Oosterstraat 9A, 9635AA Noordbroek
Oosterstraat 9A
1967 · 118 m²
€ 252.933
Straatbeeld van Dr. W. Dreeslaan 2, 9635BR Noordbroek
Dr. W. Dreeslaan 2
1973 · 79 m²
€ 175.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.736 is Westersingel 5 een van de meer betaalbare woningen in Noordbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westersingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 5 in Noordbroek.

Wat is Westersingel 5 in Noordbroek waard?
Westersingel 5 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.736 (bandbreedte € 218.008 – € 277.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 5 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Westersingel 5 in Noordbroek is in oktober 2026 € 243.024 (bandbreedte € 230.873 – € 255.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 5 in Noordbroek?
Voor Westersingel 5 adviseren wij een bod van € 252.539 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 5 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 5 in Noordbroek bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 5 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 5 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 5 ligt rond € 247.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 5?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.