Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersingel 61

9635BV Noordbroek

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.977
+13,2%
[ € 208.540 – € 265.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.444[ € 220.822 – € 244.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.598[ € 229.434 – € 253.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 61 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.977 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +1,0%
+€ 27.64312 maanden +13,2%
+€ 19.53312 mnd vs. NL +9,3%
Westersingel 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.977 voor Westersingel 61 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 61 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.598. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.977.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 61
€ 241.598[ € 229.434 – € 253.585 ]
Verkoper houdt over€ 237.690−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.580+€ 6.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 61 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 61
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 232.444[ € 220.822 – € 244.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 61 adviseren wij in een bod van € 241.598, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.444 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.977+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.598+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.678+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 61 zal in bij een vraagprijs van € 232.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 61 in Noordbroek bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 236.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 61

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.977
Verwachte verkoopprijs€ 241.598
Verwachte vraagprijs€ 232.444
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Dreeslaan 2, 9635BR Noordbroek
Dr. W. Dreeslaan 2
1973 · 79 m²
€ 175.729
Straatbeeld van Oosterstraat 9A, 9635AA Noordbroek
Oosterstraat 9A
1967 · 118 m²
€ 252.933
Straatbeeld van Slochterweg 7, 9635TA Noordbroek
Slochterweg 7
1950 · 81 m²
€ 233.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.977 is Westersingel 61 een van de meer betaalbare woningen in Noordbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westersingel 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 61 in Noordbroek.

Wat is Westersingel 61 in Noordbroek waard?
Westersingel 61 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.977 (bandbreedte € 208.540 – € 265.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 61 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Westersingel 61 in Noordbroek is in oktober 2026 € 232.444 (bandbreedte € 220.822 – € 244.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 61 in Noordbroek?
Voor Westersingel 61 adviseren wij een bod van € 241.598 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 61 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 61 in Noordbroek bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 61 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 61 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 27.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 61 ligt rond € 236.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 61?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.