Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 11

9635CA Noordbroek

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.033
+13,2%
[ € 178.669 – € 227.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.208[ € 189.248 – € 209.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.931[ € 196.439 – € 217.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 11 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.033 (€ 2.137 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +1,0%
+€ 23.68312 maanden +13,2%
+€ 16.73512 mnd vs. NL +9,3%
Markt 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.033 voor Markt 11 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 11 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.931. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 203.033.

Verwachte verkoopprijs Markt 11
€ 206.931[ € 196.439 – € 217.116 ]
Verkoper houdt over€ 203.405−€ 3.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.220+€ 6.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 11 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.097 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 11
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 199.208[ € 189.248 – € 209.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.097[ € 1.992 – € 2.202 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 11 adviseren wij in een bod van € 206.931, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 199.208 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.033+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.931+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.278+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 11 zal in bij een vraagprijs van € 199.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 11 in Noordbroek bedragen € 1.090 per maand bij een woningwaarde van € 203.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.033
Verwachte verkoopprijs€ 206.931
Verwachte vraagprijs€ 199.208
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 86, 9635AR Noordbroek
Havenstraat 86
1993 · 113 m²
€ 349.005
Straatbeeld van Dr. W. Dreeslaan 2, 9635BR Noordbroek
Dr. W. Dreeslaan 2
1973 · 79 m²
€ 175.729
Straatbeeld van Oosterstraat 9A, 9635AA Noordbroek
Oosterstraat 9A
1967 · 118 m²
€ 252.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.033 is Markt 11 een van de meer betaalbare woningen in Noordbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Markt 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 11 in Noordbroek.

Wat is Markt 11 in Noordbroek waard?
Markt 11 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.033 (bandbreedte € 178.669 – € 227.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 11 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Markt 11 in Noordbroek is in oktober 2026 € 199.208 (bandbreedte € 189.248 – € 209.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 11 in Noordbroek?
Voor Markt 11 adviseren wij een bod van € 206.931 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 11 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 11 in Noordbroek bedragen € 1.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 11 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 11 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 23.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Markt 11 ligt rond € 203.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 11?
Huishoudens in de buurt van Markt 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.