Huiswaardemeter

Woningwaarde Aurorastraat 17

9635CB Noordbroek

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.761
+13,2%
[ € 216.270 – € 275.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.040[ € 228.988 – € 253.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.575[ € 237.919 – € 262.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Aurorastraat 17 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.761 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +1,0%
+€ 28.66712 maanden +13,2%
+€ 20.25712 mnd vs. NL +9,3%
Aurorastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.761 voor Aurorastraat 17 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aurorastraat 17 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.575. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.761.

Verwachte verkoopprijs Aurorastraat 17
€ 250.575[ € 237.919 – € 262.963 ]
Verkoper houdt over€ 246.569−€ 4.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.737+€ 7.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aurorastraat 17 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Aurorastraat 17
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 241.040[ € 228.988 – € 253.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.267 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aurorastraat 17 adviseren wij in een bod van € 250.575, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.040 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.761+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.575+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.104+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aurorastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 241.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aurorastraat 17 in Noordbroek bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 245.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aurorastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.761
Verwachte verkoopprijs€ 250.575
Verwachte vraagprijs€ 241.040
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 9A, 9635AA Noordbroek
Oosterstraat 9A
1967 · 118 m²
€ 252.933
Straatbeeld van Dr. W. Dreeslaan 2, 9635BR Noordbroek
Dr. W. Dreeslaan 2
1973 · 79 m²
€ 175.729
Straatbeeld van Slochterweg 7, 9635TA Noordbroek
Slochterweg 7
1950 · 81 m²
€ 233.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.761 is Aurorastraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Noordbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aurorastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aurorastraat 17 in Noordbroek.

Wat is Aurorastraat 17 in Noordbroek waard?
Aurorastraat 17 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.761 (bandbreedte € 216.270 – € 275.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aurorastraat 17 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Aurorastraat 17 in Noordbroek is in oktober 2026 € 241.040 (bandbreedte € 228.988 – € 253.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Aurorastraat 17 in Noordbroek?
Voor Aurorastraat 17 adviseren wij een bod van € 250.575 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aurorastraat 17 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Aurorastraat 17 in Noordbroek bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aurorastraat 17 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aurorastraat 17 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aurorastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Aurorastraat 17 ligt rond € 245.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aurorastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Aurorastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.