Huiswaardemeter

Woningwaarde Aurorastraat 9

9635CB Noordbroek

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.107
+13,2%
[ € 212.174 – € 270.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.548[ € 224.721 – € 248.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.754[ € 233.485 – € 258.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Aurorastraat 9 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.107 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +1,0%
+€ 28.12512 maanden +13,2%
+€ 19.87412 mnd vs. NL +9,3%
Aurorastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.107 voor Aurorastraat 9 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aurorastraat 9 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.754. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.107.

Verwachte verkoopprijs Aurorastraat 9
€ 245.754[ € 233.485 – € 258.062 ]
Verkoper houdt over€ 241.801−€ 3.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.819+€ 7.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aurorastraat 9 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.253 per m².

Verwachte vraagprijs Aurorastraat 9
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 236.548[ € 224.721 – € 248.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.253[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aurorastraat 9 adviseren wij in een bod van € 245.754, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.548 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.107+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.754+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.042+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aurorastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 236.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aurorastraat 9 in Noordbroek bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 241.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aurorastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.107
Verwachte verkoopprijs€ 245.754
Verwachte vraagprijs€ 236.548
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 9A, 9635AA Noordbroek
Oosterstraat 9A
1967 · 118 m²
€ 252.933
Straatbeeld van Havenstraat 86, 9635AR Noordbroek
Havenstraat 86
1993 · 113 m²
€ 349.005
Straatbeeld van Dr. W. Dreeslaan 2, 9635BR Noordbroek
Dr. W. Dreeslaan 2
1973 · 79 m²
€ 175.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.107 is Aurorastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Noordbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aurorastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aurorastraat 9 in Noordbroek.

Wat is Aurorastraat 9 in Noordbroek waard?
Aurorastraat 9 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.107 (bandbreedte € 212.174 – € 270.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aurorastraat 9 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Aurorastraat 9 in Noordbroek is in oktober 2026 € 236.548 (bandbreedte € 224.721 – € 248.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Aurorastraat 9 in Noordbroek?
Voor Aurorastraat 9 adviseren wij een bod van € 245.754 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aurorastraat 9 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Aurorastraat 9 in Noordbroek bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aurorastraat 9 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aurorastraat 9 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aurorastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Aurorastraat 9 ligt rond € 241.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aurorastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Aurorastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.