Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 12

9635CM Noordbroek

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.904
+13,2%
[ € 210.236 – € 267.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.421[ € 222.700 – € 246.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.473[ € 231.163 – € 255.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 12 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.904 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +1,0%
+€ 27.86812 maanden +13,2%
+€ 19.69212 mnd vs. NL +9,3%
Kapelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.904 voor Kapelstraat 12 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 12 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.473. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.904.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 12
€ 243.473[ € 231.163 – € 255.495 ]
Verkoper houdt over€ 239.545−€ 3.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.492+€ 7.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 12 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 12
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 234.421[ € 222.700 – € 246.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.191[ € 2.081 – € 2.300 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 243.473, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.421 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.904+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.473+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.647+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 234.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 12 in Noordbroek bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 238.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.904
Verwachte verkoopprijs€ 243.473
Verwachte vraagprijs€ 234.421
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 86, 9635AR Noordbroek
Havenstraat 86
1993 · 113 m²
€ 349.005
Straatbeeld van Oosterstraat 9A, 9635AA Noordbroek
Oosterstraat 9A
1967 · 118 m²
€ 252.933
Straatbeeld van Dr. W. Dreeslaan 2, 9635BR Noordbroek
Dr. W. Dreeslaan 2
1973 · 79 m²
€ 175.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.904 is Kapelstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Noordbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 12 in Noordbroek.

Wat is Kapelstraat 12 in Noordbroek waard?
Kapelstraat 12 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.904 (bandbreedte € 210.236 – € 267.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 12 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 12 in Noordbroek is in oktober 2026 € 234.421 (bandbreedte € 222.700 – € 246.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 12 in Noordbroek?
Voor Kapelstraat 12 adviseren wij een bod van € 243.473 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 12 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 12 in Noordbroek bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 12 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 12 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 27.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 12 ligt rond € 238.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.