Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 10

9635CP Noordbroek

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.824
+13,2%
[ € 222.485 – € 283.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.708[ € 236.273 – € 261.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.008[ € 244.070 – € 269.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 10 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.824 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +1,0%
+€ 29.49112 maanden +13,2%
+€ 20.83912 mnd vs. NL +9,3%
Klaverweide 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.824 voor Klaverweide 10 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 10 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.008. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.824.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 10
€ 257.008[ € 244.070 – € 269.761 ]
Verkoper houdt over€ 252.931−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.298+€ 7.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 10 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 10
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 248.708[ € 236.273 – € 261.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 10 adviseren wij in een bod van € 257.008, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.708 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.824+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.008+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.858+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 10 zal in bij een vraagprijs van € 248.708 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 10 in Noordbroek bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 252.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.824
Verwachte verkoopprijs€ 257.008
Verwachte vraagprijs€ 248.708
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Dreeslaan 2, 9635BR Noordbroek
Dr. W. Dreeslaan 2
1973 · 79 m²
€ 175.729
Straatbeeld van Oosterstraat 9A, 9635AA Noordbroek
Oosterstraat 9A
1967 · 118 m²
€ 252.933
Straatbeeld van Slochterweg 7, 9635TA Noordbroek
Slochterweg 7
1950 · 81 m²
€ 233.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.824 is Klaverweide 10 een van de meer betaalbare woningen in Noordbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 10 in Noordbroek.

Wat is Klaverweide 10 in Noordbroek waard?
Klaverweide 10 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.824 (bandbreedte € 222.485 – € 283.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 10 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 10 in Noordbroek is in oktober 2026 € 248.708 (bandbreedte € 236.273 – € 261.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 10 in Noordbroek?
Voor Klaverweide 10 adviseren wij een bod van € 257.008 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 10 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 10 in Noordbroek bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 10 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 10 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 10 ligt rond € 252.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 10?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.