Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 21

9635CP Noordbroek

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.449
+13,2%
[ € 358.555 – € 456.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.023[ € 381.922 – € 422.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.272[ € 392.998 – € 434.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 21 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.449 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.190Sinds september +1,0%
+€ 47.52812 maanden +13,2%
+€ 33.58412 mnd vs. NL +9,3%
Klaverweide 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.449 voor Klaverweide 21 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 21 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.272. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.449.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 21
€ 413.272[ € 392.998 – € 434.366 ]
Verkoper houdt over€ 407.476−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.687+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 21 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 21
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 402.023[ € 381.922 – € 422.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 21 adviseren wij in een bod van € 413.272, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.023 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.449+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.272+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.936+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 21 zal in bij een vraagprijs van € 402.023 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 21 in Noordbroek bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 407.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.449
Verwachte verkoopprijs€ 413.272
Verwachte vraagprijs€ 402.023
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Dreeslaan 2, 9635BR Noordbroek
Dr. W. Dreeslaan 2
1973 · 79 m²
€ 175.729
Straatbeeld van Havenstraat 86, 9635AR Noordbroek
Havenstraat 86
1993 · 113 m²
€ 349.005
Straatbeeld van Korenveld 8, 9635CR Noordbroek
Korenveld 8
2005 · 165 m²
€ 327.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.449 ligt Klaverweide 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 21 in Noordbroek.

Wat is Klaverweide 21 in Noordbroek waard?
Klaverweide 21 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.449 (bandbreedte € 358.555 – € 456.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 21 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 21 in Noordbroek is in oktober 2026 € 402.023 (bandbreedte € 381.922 – € 422.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 21 in Noordbroek?
Voor Klaverweide 21 adviseren wij een bod van € 413.272 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 21 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 21 in Noordbroek bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 21 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 21 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 47.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 21 ligt rond € 407.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 21?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.