Woningwaarde Noorderstraat 7

9635TE Noordbroek

331 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 1.654Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 547.627

+13,2%

[ € 481.912 – € 613.342 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 539.860[ € 512.867 – € 566.853 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 555.506[ € 527.740 – € 583.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 7 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.627 (€ 1.654 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.631Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 63.87912 maanden +13,2%+13,2%

+€ 45.13812 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Noorderstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.627 voor Noorderstraat 7 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 7 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 555.506. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.627.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 7

€ 555.506[ € 527.740 – € 583.292 ]

Verkoper houdt over€ 548.145−€ 7.361 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 568.766+€ 13.260 kosten koper

Verkoopprijs€ 555.506

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 548.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 7 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 539.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.631 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 7

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 539.860[ € 512.867 – € 566.853 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.631[ € 1.549 – € 1.713 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 555.506, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.860 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.627+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 555.506+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 583.281+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 539.860 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 7 in Noordbroek bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 547.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 748.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.877/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678

OZB€ 73

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.877

Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte331 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.627

Verwachte verkoopprijs€ 555.506

Verwachte vraagprijs€ 539.860

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→

PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (15%)

C (15%)

D (12%)

E (5%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation24,0 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.627 duidelijk in het hogere segment van Noordbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 7 in Noordbroek.

Wat is Noorderstraat 7 in Noordbroek waard?

Noorderstraat 7 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.627 (bandbreedte € 481.912 – € 613.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 7 in Noordbroek?

De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 7 in Noordbroek is in oktober 2026 € 539.860 (bandbreedte € 512.867 – € 566.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.654.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 7 in Noordbroek?

Voor Noorderstraat 7 adviseren wij een bod van € 555.506 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 7 in Noordbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 7 in Noordbroek bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 7 in Noordbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 7 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 63.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 7 ligt rond € 547.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.