Huiswaardemeter

Woningwaarde Sappemeersterweg 17A

9635TL Noordbroek

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.431
+13,2%
[ € 281.979 – € 358.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.997[ € 299.247 – € 330.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.958[ € 309.721 – € 342.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Sappemeersterweg 17A in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.431 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.295Sinds september +1,0%
+€ 37.37712 maanden +13,2%
+€ 26.41112 mnd vs. NL +9,3%
Sappemeersterweg 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.431 voor Sappemeersterweg 17A in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sappemeersterweg 17A in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.958. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.431.

Verwachte verkoopprijs Sappemeersterweg 17A
€ 325.958[ € 309.721 – € 342.323 ]
Verkoper houdt over€ 321.122−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.627+€ 8.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sappemeersterweg 17A in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Sappemeersterweg 17A
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 314.997[ € 299.247 – € 330.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sappemeersterweg 17A adviseren wij in een bod van € 325.958, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.997 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.431+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.958+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.256+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sappemeersterweg 17A zal in bij een vraagprijs van € 314.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sappemeersterweg 17A in Noordbroek bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 320.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sappemeersterweg 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.431
Verwachte verkoopprijs€ 325.958
Verwachte vraagprijs€ 314.997
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek Buitengebied→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
A (22%)
B (17%)
C (13%)
D (17%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Noordbroek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordbroek Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 4,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slochterweg 7, 9635TA Noordbroek
Slochterweg 7
1950 · 81 m²
€ 233.713
Straatbeeld van Oosterstraat 9A, 9635AA Noordbroek
Oosterstraat 9A
1967 · 118 m²
€ 252.933
Straatbeeld van Dr. W. Dreeslaan 2, 9635BR Noordbroek
Dr. W. Dreeslaan 2
1973 · 79 m²
€ 175.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.431 is Sappemeersterweg 17A een van de meer betaalbare woningen in Noordbroek Buitengebied. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sappemeersterweg 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sappemeersterweg 17A in Noordbroek.

Wat is Sappemeersterweg 17A in Noordbroek waard?
Sappemeersterweg 17A in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.431 (bandbreedte € 281.979 – € 358.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbroek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sappemeersterweg 17A in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Sappemeersterweg 17A in Noordbroek is in oktober 2026 € 314.997 (bandbreedte € 299.247 – € 330.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Sappemeersterweg 17A in Noordbroek?
Voor Sappemeersterweg 17A adviseren wij een bod van € 325.958 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sappemeersterweg 17A in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Sappemeersterweg 17A in Noordbroek bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sappemeersterweg 17A in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sappemeersterweg 17A in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 37.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sappemeersterweg 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek Buitengebied is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Sappemeersterweg 17A ligt rond € 320.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sappemeersterweg 17A?
Huishoudens in de buurt van Sappemeersterweg 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek Buitengebied heeft 33% van de woningen zonnepanelen.