Woningwaarde Sappemeersterweg 3A

9635TL Noordbroek

131 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 2.400Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 314.364

+13,2%

[ € 276.640 – € 352.088 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 309.178[ € 293.719 – € 324.637 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 319.637[ € 303.705 – € 335.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Sappemeersterweg 3A in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.364 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 36.67012 maanden +13,2%+13,2%

+€ 25.91212 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Sappemeersterweg 3A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.364 voor Sappemeersterweg 3A in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sappemeersterweg 3A in Noordbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 319.637. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.364.

Verwachte verkoopprijs Sappemeersterweg 3A

€ 319.637[ € 303.705 – € 335.675 ]

Verkoper houdt over€ 314.871−€ 4.766 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 328.180+€ 8.543 kosten koper

Verkoopprijs€ 319.637

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.516

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 314.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sappemeersterweg 3A in Noordbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 309.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Sappemeersterweg 3A

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 309.178[ € 293.719 – € 324.637 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sappemeersterweg 3A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 319.637, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.178 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.364+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 319.637+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 335.619+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sappemeersterweg 3A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 309.178 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sappemeersterweg 3A in Noordbroek bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 314.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 514.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.657/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537

OZB€ 42

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.657

Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sappemeersterweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.364

Verwachte verkoopprijs€ 319.637

Verwachte vraagprijs€ 309.178

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→

PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (15%)

C (15%)

D (12%)

E (5%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation24,0 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sappemeersterweg 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordbroek willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sappemeersterweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sappemeersterweg 3A in Noordbroek.

Wat is Sappemeersterweg 3A in Noordbroek waard?

Sappemeersterweg 3A in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.364 (bandbreedte € 276.640 – € 352.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sappemeersterweg 3A in Noordbroek?

De verwachte vraagprijs van Sappemeersterweg 3A in Noordbroek is in oktober 2026 € 309.178 (bandbreedte € 293.719 – € 324.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.

Hoeveel moet ik overbieden op Sappemeersterweg 3A in Noordbroek?

Voor Sappemeersterweg 3A adviseren wij een bod van € 319.637 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sappemeersterweg 3A in Noordbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Sappemeersterweg 3A in Noordbroek bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sappemeersterweg 3A in Noordbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sappemeersterweg 3A in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 36.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sappemeersterweg 3A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Sappemeersterweg 3A ligt rond € 314.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sappemeersterweg 3A?

Huishoudens in de buurt van Sappemeersterweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.