Huiswaardemeter

Woningwaarde Sappemeersterweg 5A

9635TL Noordbroek

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.595
+13,2%
[ € 278.604 – € 354.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.360[ € 295.792 – € 326.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.918[ € 305.849 – € 338.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Sappemeersterweg 5A in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.595 (€ 1.779 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds september +1,0%
+€ 36.93012 maanden +13,2%
+€ 26.09512 mnd vs. NL +9,3%
Sappemeersterweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.595 voor Sappemeersterweg 5A in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sappemeersterweg 5A in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.918. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.595.

Verwachte verkoopprijs Sappemeersterweg 5A
€ 321.918[ € 305.849 – € 338.044 ]
Verkoper houdt over€ 317.127−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.506+€ 8.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sappemeersterweg 5A in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.749 per m².

Verwachte vraagprijs Sappemeersterweg 5A
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 311.360[ € 295.792 – € 326.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.749[ € 1.662 – € 1.837 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sappemeersterweg 5A adviseren wij in een bod van € 321.918, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.360 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.595+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.918+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.014+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sappemeersterweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 311.360 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sappemeersterweg 5A in Noordbroek bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 316.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sappemeersterweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.595
Verwachte verkoopprijs€ 321.918
Verwachte vraagprijs€ 311.360
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Dreeslaan 2, 9635BR Noordbroek
Dr. W. Dreeslaan 2
1973 · 79 m²
€ 175.729
Straatbeeld van Havenstraat 86, 9635AR Noordbroek
Havenstraat 86
1993 · 113 m²
€ 349.005
Straatbeeld van Korenveld 8, 9635CR Noordbroek
Korenveld 8
2005 · 165 m²
€ 327.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sappemeersterweg 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordbroek willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sappemeersterweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sappemeersterweg 5A in Noordbroek.

Wat is Sappemeersterweg 5A in Noordbroek waard?
Sappemeersterweg 5A in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.595 (bandbreedte € 278.604 – € 354.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sappemeersterweg 5A in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Sappemeersterweg 5A in Noordbroek is in oktober 2026 € 311.360 (bandbreedte € 295.792 – € 326.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Sappemeersterweg 5A in Noordbroek?
Voor Sappemeersterweg 5A adviseren wij een bod van € 321.918 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sappemeersterweg 5A in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Sappemeersterweg 5A in Noordbroek bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sappemeersterweg 5A in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sappemeersterweg 5A in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 36.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sappemeersterweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Sappemeersterweg 5A ligt rond € 316.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sappemeersterweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Sappemeersterweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.