Woningwaarde Groote Woldweg 95A

8079TE Noordeinde Gld

104 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 4.825Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 501.748

+4,9%

[ € 441.538 – € 561.958 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 489.278[ € 464.814 – € 513.742 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 514.536[ € 488.520 – € 539.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Groote Woldweg 95A in Noordeinde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.748 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 23.53512 maanden +4,9%+4,9%

+€ 5.00812 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Groote Woldweg 95A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.748 voor Groote Woldweg 95A in Noordeinde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groote Woldweg 95A in Noordeinde Gld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 514.536. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.748.

Verwachte verkoopprijs Groote Woldweg 95A

€ 514.536[ € 488.520 – € 539.943 ]

Verkoper houdt over€ 507.626−€ 6.910 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 526.977+€ 12.441 kosten koper

Verkoopprijs€ 514.536

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 507.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groote Woldweg 95A in Noordeinde Gld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs Groote Woldweg 95A

Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.

€ 489.278[ € 464.814 – € 513.742 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.705[ € 4.469 – € 4.940 ]

Gem. vraagprijs in Oosterwolde

€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groote Woldweg 95A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 514.536, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.278 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.748+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 514.536+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 540.263+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groote Woldweg 95A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 489.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groote Woldweg 95A in Noordeinde Gld bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 501.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 702.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.559/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454

OZB€ 41

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.559

Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groote Woldweg 95A

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte1.255 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.748

Verwachte verkoopprijs€ 514.536

Verwachte vraagprijs€ 489.278

Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtNoordeinde→

PlaatsNoordeinde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.360 kWh/jr)Teruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (16%)

C (12%)

D (8%)

E (8%)

G (12%)

Wonen in Noordeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeinde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 7,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation18,6 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool5,2 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groote Woldweg 95A ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordeinde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groote Woldweg 95A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groote Woldweg 95A in Noordeinde Gld.

Wat is Groote Woldweg 95A in Noordeinde Gld waard?

Groote Woldweg 95A in Noordeinde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.748 (bandbreedte € 441.538 – € 561.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeinde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groote Woldweg 95A in Noordeinde Gld?

De verwachte vraagprijs van Groote Woldweg 95A in Noordeinde Gld is in oktober 2026 € 489.278 (bandbreedte € 464.814 – € 513.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.

Hoeveel moet ik overbieden op Groote Woldweg 95A in Noordeinde Gld?

Voor Groote Woldweg 95A adviseren wij een bod van € 514.536 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groote Woldweg 95A in Noordeinde Gld?

De geschatte bruto maandlasten van Groote Woldweg 95A in Noordeinde Gld bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groote Woldweg 95A in Noordeinde Gld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groote Woldweg 95A in Noordeinde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groote Woldweg 95A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Groote Woldweg 95A ligt rond € 501.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groote Woldweg 95A?

Huishoudens in de buurt van Groote Woldweg 95A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeinde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.