Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 19B

4225PE Noordeloos

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.179
+7,8%
[ € 582.718 – € 741.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.210[ € 613.900 – € 678.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.543[ € 643.981 – € 711.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 19B in Noordeloos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.179 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.131Sinds september +0,6%
+€ 47.90212 maanden +7,8%
+€ 24.10412 mnd vs. NL +3,9%
Nieuwendijk 19B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.179 voor Nieuwendijk 19B in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 19B in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.543. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.179.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 19B
€ 678.543[ € 643.981 – € 711.769 ]
Verkoper houdt over€ 669.829−€ 8.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.264+€ 15.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 19B in Noordeloos heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 19B
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 646.210[ € 613.900 – € 678.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 19B adviseren wij in een bod van € 678.543, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.210 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.179+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.543+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.470+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 19B zal in bij een vraagprijs van € 646.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 19B in Noordeloos bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 662.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 19B

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.179
Verwachte verkoopprijs€ 678.543
Verwachte vraagprijs€ 646.210
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Buitengebied-Zuid→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Buitengebied-Zuid besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (28%)
E (7%)

Wonen in Noordeloos-Buitengebied-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Buitengebied-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,9 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minkeloos 10, 4225SP Noordeloos
Minkeloos 10
1920 · 224 m²
€ 577.238
Straatbeeld van Noordzijde 101A, 4225PL Noordeloos
Noordzijde 101A
1938 · 86 m²
€ 401.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwendijk 19B ligt met een geschatte woningwaarde van € 662.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordeloos-Buitengebied-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 19B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 19B in Noordeloos.

Wat is Nieuwendijk 19B in Noordeloos waard?
Nieuwendijk 19B in Noordeloos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.179 (bandbreedte € 582.718 – € 741.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Buitengebied-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 19B in Noordeloos?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 19B in Noordeloos is in oktober 2026 € 646.210 (bandbreedte € 613.900 – € 678.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 19B in Noordeloos?
Voor Nieuwendijk 19B adviseren wij een bod van € 678.543 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 19B in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 19B in Noordeloos bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 19B in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 19B in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 19B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Buitengebied-Zuid is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 19B ligt rond € 662.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 19B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 19B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Buitengebied-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.