Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzijde 36

4225PH Noordeloos

Te koop
170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1605Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.050
+6,8%
[ € 494.604 – € 629.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.845[ € 518.553 – € 573.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.156[ € 549.148 – € 606.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 36 in Noordeloos heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.050 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds mei +0,6%
+€ 36.01512 maanden +6,8%
+€ 13.70812 mnd vs. NL +2,6%
Noordzijde 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.050 voor Noordzijde 36 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 36 in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.156. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.050.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 36
€ 578.156[ € 549.148 – € 606.952 ]
Verkoper houdt over€ 570.546−€ 7.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.869+€ 13.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.546

Wat is de vraagprijs?

Noordzijde 36 in Noordeloos staat in te koop voor € 545.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Vraagprijs Noordzijde 36
Onder gem. in buurt Noordeloos-DorpBoven gem.
€ 545.845[ € 518.553 – € 573.137 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordeloos-Dorp
€ 669.600[ € 485.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 36 adviseren wij in een bod van € 578.156, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 545.845 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.050+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.156+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.064+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 36 zal in bij een vraagprijs van € 545.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 36 in Noordeloos bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 562.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 36

Woninggegevens

Bouwjaar1605
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.050
Verwachte verkoopprijs€ 578.156
Vraagprijs€ 545.845
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Dorp→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordeloos-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.J. Veder- van Hobokenstraat 22, 4225RA Noordeloos
M.J. Veder- van Hobokenstraat 22
1964 · 119 m²
€ 390.536
Straatbeeld van Noordzijde 57, 4225PJ Noordeloos
Noordzijde 57
1951 · 67 m²
€ 203.478
Straatbeeld van Van Brederodestraat 37, 4225RC Noordeloos
Van Brederodestraat 37
1973 · 75 m²
€ 277.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.050 ligt Noordzijde 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordeloos-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 36 in Noordeloos.

Wat is Noordzijde 36 in Noordeloos waard?
Noordzijde 36 in Noordeloos heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.050 (bandbreedte € 494.604 – € 629.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Noordzijde 36 in Noordeloos?
Noordzijde 36 in Noordeloos staat in juni 2026 te koop voor € 545.845. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 36 in Noordeloos?
Voor Noordzijde 36 adviseren wij een bod van € 578.156 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 36 in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 36 in Noordeloos bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 36 in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijde 36 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 36.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Dorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 36 ligt rond € 562.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 36?
Huishoudens in de buurt van Noordzijde 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.