Woningwaarde Noordzijde 36, Noordeloos (4225PH)

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 36 in Noordeloos heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.050 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 37.23912 maanden +7,1%+7,1%

+€ 18.70212 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Noordzijde 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.050 voor Noordzijde 36 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 36 in Noordeloos heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 578.156. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.050.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 36

€ 578.156[ € 551.315 – € 609.349 ]

Verkoper houdt over€ 570.546−€ 7.610 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 591.869+€ 13.713 kosten koper

Verkoopprijs€ 578.156

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.360

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 570.546

Wat is de vraagprijs?

Noordzijde 36 in Noordeloos staat in augustus 2026 te koop voor € 548.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Vraagprijs Noordzijde 36

Onder gem. in Wijk14-NoordeloosBoven gem.

€ 548.000[ € 520.600 – € 575.400 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.224[ € 3.062 – € 3.385 ]

Gem. vraagprijs in Wijk14-Noordeloos

€ 557.600[ € 325.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 36 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 578.156, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 548.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.050+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 578.156+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 607.064+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 36 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 548.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 36 in Noordeloos bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 562.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 762.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.889/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749

OZB€ 34

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.889

Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 36

Woninggegevens

Bouwjaar1605

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte85 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.050

Verwachte verkoopprijs€ 578.156

Vraagprijs€ 548.000

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Dorp→

PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (44%)

B (13%)

C (28%)

D (4%)

E (4%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Noordeloos-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation25,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

M.J. Veder- van Hobokenstraat 22

M.J. Veder- van Hobokenstraat 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.050 ligt Noordzijde 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordeloos-Dorp. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 36 in Noordeloos.

Wat is Noordzijde 36 in Noordeloos waard?

Noordzijde 36 in Noordeloos heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.050 (bandbreedte € 494.604 – € 629.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Dorp.

Wat is de vraagprijs van Noordzijde 36 in Noordeloos?

Noordzijde 36 in Noordeloos staat in augustus 2026 te koop voor € 548.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.306.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 36 in Noordeloos?

Voor Noordzijde 36 adviseren wij een bod van € 578.156 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 36 in Noordeloos?

De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 36 in Noordeloos bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 36 in Noordeloos zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordzijde 36 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Dorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 36 ligt rond € 562.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 36?

Huishoudens in de buurt van Noordzijde 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Noordzijde 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde