Huiswaardemeter

Woningwaarde Botersloot 10

4225PP Noordeloos

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 7.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.558
+6,8%
[ € 752.891 – € 958.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.074[ € 828.153 – € 915.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Botersloot 10 in Noordeloos heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 855.558 (€ 7.849 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.337Sinds mei +0,6%
+€ 54.82112 maanden +6,8%
+€ 20.86512 mnd vs. NL +2,6%
Botersloot 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.558 voor Botersloot 10 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botersloot 10 in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.074. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 855.558.

Verwachte verkoopprijs Botersloot 10
€ 880.074[ € 828.153 – € 915.327 ]
Verkoper houdt over€ 869.143−€ 10.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.825+€ 19.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.143

Wat is de vraagprijs?

Botersloot 10 in Noordeloos staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.661 per m².

Vraagprijs Botersloot 10
Onder gem. in buurt Noordeloos-DorpBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.661[ € 7.278 – € 8.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordeloos-Dorp
€ 669.600[ € 485.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botersloot 10 adviseren wij in een bod van € 880.074, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.558+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.074+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.078+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botersloot 10 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botersloot 10 in Noordeloos bedragen € 4.255 per maand bij een woningwaarde van € 855.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 428.000€ 1.283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.184
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botersloot 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.558
Verwachte verkoopprijs€ 880.074
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Dorp→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordeloos-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.J. Veder- van Hobokenstraat 22, 4225RA Noordeloos
M.J. Veder- van Hobokenstraat 22
1964 · 119 m²
€ 390.536
Straatbeeld van Noordzijde 57, 4225PJ Noordeloos
Noordzijde 57
1951 · 67 m²
€ 203.478
Straatbeeld van Overslingeland 27, 4225NK Noordeloos
Overslingeland 27
1950 · 80 m²
€ 668.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botersloot 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.558 duidelijk in het hogere segment van Noordeloos-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Botersloot 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botersloot 10 in Noordeloos.

Wat is Botersloot 10 in Noordeloos waard?
Botersloot 10 in Noordeloos heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.558 (bandbreedte € 752.891 – € 958.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Botersloot 10 in Noordeloos?
Botersloot 10 in Noordeloos staat in juni 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Botersloot 10 in Noordeloos?
Voor Botersloot 10 adviseren wij een bod van € 880.074 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botersloot 10 in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van Botersloot 10 in Noordeloos bedragen € 4.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.184 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botersloot 10 in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botersloot 10 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 54.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botersloot 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Dorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Botersloot 10 ligt rond € 855.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botersloot 10?
Huishoudens in de buurt van Botersloot 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.