Woningwaarde Botersloot 21

4225PR Noordeloos

177 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 3.726Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 659.560

+7,8%

[ € 580.413 – € 738.707 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 643.489[ € 611.315 – € 675.663 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 676.033[ € 641.881 – € 709.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Botersloot 21 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.560 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.114Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 47.71312 maanden +7,8%+7,8%

+€ 24.00912 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Botersloot 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.560 voor Botersloot 21 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botersloot 21 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 676.033. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.560.

Verwachte verkoopprijs Botersloot 21

€ 676.033[ € 641.881 – € 709.446 ]

Verkoper houdt over€ 667.347−€ 8.686 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 691.704+€ 15.671 kosten koper

Verkoopprijs€ 676.033

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.436

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 667.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botersloot 21 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 643.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Botersloot 21

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 643.489[ € 611.315 – € 675.663 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.636[ € 3.454 – € 3.817 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botersloot 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 676.033, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 643.489 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.560+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 676.033+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 709.835+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botersloot 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 643.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botersloot 21 in Noordeloos bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 659.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 860.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.372/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225

OZB€ 40

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.372

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Botersloot 21

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.098 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.560

Verwachte verkoopprijs€ 676.033

Verwachte vraagprijs€ 643.489

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Dorp→

PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (13%)

C (28%)

D (4%)

E (4%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Noordeloos-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation25,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botersloot 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.560 duidelijk in het hogere segment van Noordeloos-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Botersloot 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botersloot 21 in Noordeloos.

Wat is Botersloot 21 in Noordeloos waard?

Botersloot 21 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.560 (bandbreedte € 580.413 – € 738.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Botersloot 21 in Noordeloos?

De verwachte vraagprijs van Botersloot 21 in Noordeloos is in oktober 2026 € 643.489 (bandbreedte € 611.315 – € 675.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.

Hoeveel moet ik overbieden op Botersloot 21 in Noordeloos?

Voor Botersloot 21 adviseren wij een bod van € 676.033 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Botersloot 21 in Noordeloos?

De geschatte bruto maandlasten van Botersloot 21 in Noordeloos bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Botersloot 21 in Noordeloos zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Botersloot 21 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botersloot 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Dorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Botersloot 21 ligt rond € 659.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Botersloot 21?

Huishoudens in de buurt van Botersloot 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.