Huiswaardemeter

Woningwaarde Botersloot 65

4225PS Noordeloos

265 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.250.072
+7,8%
[ € 1.100.063 – € 1.400.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.276.982[ € 1.214.955 – € 1.342.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Botersloot 65 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.250.072 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.798Sinds september +0,6%
+€ 90.43112 maanden +7,8%
+€ 45.50512 mnd vs. NL +3,9%
Botersloot 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.250.072 voor Botersloot 65 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botersloot 65 in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.276.982. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.250.072.

Verwachte verkoopprijs Botersloot 65
€ 1.276.982[ € 1.214.955 – € 1.342.845 ]
Verkoper houdt over€ 1.261.685−€ 15.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.304.672+€ 27.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.276.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.261.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botersloot 65 in Noordeloos heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Botersloot 65
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botersloot 65 adviseren wij in een bod van € 1.276.982, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.250.072+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.276.982+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.340.831+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botersloot 65 zal in bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botersloot 65 in Noordeloos bedragen € 6.317 per maand bij een woningwaarde van € 1.250.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.113
OZB€ 76
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.200.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botersloot 65

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.250.072
Verwachte verkoopprijs€ 1.276.982
Verwachte vraagprijs€ 1.225.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Oost→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Oost besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (9%)
G (25%)

Wonen in Noordeloos-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 1,2 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botersloot 53, 4225PS Noordeloos
Botersloot 53
1980 · 195 m²
€ 872.225
Straatbeeld van Noordzijde 101A, 4225PL Noordeloos
Noordzijde 101A
1938 · 86 m²
€ 401.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botersloot 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.250.072 duidelijk in het hogere segment van Noordeloos-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Botersloot 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botersloot 65 in Noordeloos.

Wat is Botersloot 65 in Noordeloos waard?
Botersloot 65 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.250.072 (bandbreedte € 1.100.063 – € 1.400.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botersloot 65 in Noordeloos?
De verwachte vraagprijs van Botersloot 65 in Noordeloos is in oktober 2026 € 1.225.000 (bandbreedte € 1.163.750 – € 1.286.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Botersloot 65 in Noordeloos?
Voor Botersloot 65 adviseren wij een bod van € 1.276.982 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botersloot 65 in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van Botersloot 65 in Noordeloos bedragen € 6.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.250.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.113 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botersloot 65 in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botersloot 65 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 90.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botersloot 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Oost is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Botersloot 65 ligt rond € 1.250.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botersloot 65?
Huishoudens in de buurt van Botersloot 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.