Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 7

4225RG Noordeloos

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.891
+7,8%
[ € 180.304 – € 229.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.075[ € 188.171 – € 207.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.942[ € 201.155 – € 222.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.891 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,6%
+€ 14.82212 maanden +7,8%
+€ 7.45812 mnd vs. NL +3,9%
Kerkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.891 voor Kerkstraat 7 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7 in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.942. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 204.891.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7
€ 211.942[ € 201.155 – € 222.330 ]
Verkoper houdt over€ 208.361−€ 3.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.331+€ 6.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 7 in Noordeloos heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 7
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 198.075[ € 188.171 – € 207.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 211.942, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 198.075 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.891+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.942+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.539+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 198.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7 in Noordeloos bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 204.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.891
Verwachte verkoopprijs€ 211.942
Verwachte vraagprijs€ 198.075
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Dorp→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordeloos-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Brederodestraat 37, 4225RC Noordeloos
Van Brederodestraat 37
1973 · 75 m²
€ 280.252
Straatbeeld van Noordzijde 57, 4225PJ Noordeloos
Noordzijde 57
1951 · 67 m²
€ 205.497
Straatbeeld van Overslingeland 27, 4225NK Noordeloos
Overslingeland 27
1950 · 80 m²
€ 675.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.891 is Kerkstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Noordeloos-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7 in Noordeloos.

Wat is Kerkstraat 7 in Noordeloos waard?
Kerkstraat 7 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.891 (bandbreedte € 180.304 – € 229.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Noordeloos?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Noordeloos is in oktober 2026 € 198.075 (bandbreedte € 188.171 – € 207.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7 in Noordeloos?
Voor Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 211.942 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7 in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7 in Noordeloos bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7 in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 14.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Dorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7 ligt rond € 204.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.