Huiswaardemeter

Woningwaarde M. Trappenburgstraat 20

4225RN Noordeloos

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.680
+7,8%
[ € 336.758 – € 428.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.021[ € 352.470 – € 389.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.706[ € 374.676 – € 414.115 ]

Wat is mijn huis waard?

M. Trappenburgstraat 20 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.680 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,6%
+€ 27.68312 maanden +7,8%
+€ 13.93012 mnd vs. NL +3,9%
M. Trappenburgstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.680 voor M. Trappenburgstraat 20 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. Trappenburgstraat 20 in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.706. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.680.

Verwachte verkoopprijs M. Trappenburgstraat 20
€ 394.706[ € 374.676 – € 414.115 ]
Verkoper houdt over€ 389.114−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.750+€ 10.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. Trappenburgstraat 20 in Noordeloos heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs M. Trappenburgstraat 20
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 371.021[ € 352.470 – € 389.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.866 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. Trappenburgstraat 20 adviseren wij in een bod van € 394.706, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.021 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.680+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.706+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.441+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. Trappenburgstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 371.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. Trappenburgstraat 20 in Noordeloos bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 382.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. Trappenburgstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.680
Verwachte verkoopprijs€ 394.706
Verwachte vraagprijs€ 371.021
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Dorp→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordeloos-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Brederodestraat 37, 4225RC Noordeloos
Van Brederodestraat 37
1973 · 75 m²
€ 280.252
Straatbeeld van Tiendweg 3, 4225PN Noordeloos
Tiendweg 3
1977 · 113 m²
€ 517.139
Straatbeeld van Botersloot 53, 4225PS Noordeloos
Botersloot 53
1980 · 195 m²
€ 872.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.680 is M. Trappenburgstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Noordeloos-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over M. Trappenburgstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. Trappenburgstraat 20 in Noordeloos.

Wat is M. Trappenburgstraat 20 in Noordeloos waard?
M. Trappenburgstraat 20 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.680 (bandbreedte € 336.758 – € 428.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. Trappenburgstraat 20 in Noordeloos?
De verwachte vraagprijs van M. Trappenburgstraat 20 in Noordeloos is in oktober 2026 € 371.021 (bandbreedte € 352.470 – € 389.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op M. Trappenburgstraat 20 in Noordeloos?
Voor M. Trappenburgstraat 20 adviseren wij een bod van € 394.706 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. Trappenburgstraat 20 in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van M. Trappenburgstraat 20 in Noordeloos bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. Trappenburgstraat 20 in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. Trappenburgstraat 20 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. Trappenburgstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Dorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van M. Trappenburgstraat 20 ligt rond € 382.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. Trappenburgstraat 20?
Huishoudens in de buurt van M. Trappenburgstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.