Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Schakelstraat 8

4225RP Noordeloos

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.365
+7,8%
[ € 462.321 – € 588.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.385[ € 484.866 – € 535.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.784[ € 513.473 – € 567.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Schakelstraat 8 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.365 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +0,6%
+€ 38.00512 maanden +7,8%
+€ 19.12412 mnd vs. NL +3,9%
Burgemeester Schakelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.365 voor Burgemeester Schakelstraat 8 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Schakelstraat 8 in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.784. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.365.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Schakelstraat 8
€ 540.784[ € 513.473 – € 567.522 ]
Verkoper houdt over€ 533.585−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.750+€ 12.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Schakelstraat 8 in Noordeloos heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Schakelstraat 8
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 510.385[ € 484.866 – € 535.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.514 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Schakelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 540.784, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.385 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.365+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.784+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.823+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Schakelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 510.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Schakelstraat 8 in Noordeloos bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 525.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Schakelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.365
Verwachte verkoopprijs€ 540.784
Verwachte vraagprijs€ 510.385
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Dorp→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordeloos-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vort 2, 4225SJ Noordeloos
De Vort 2
1998 · 199 m²
€ 702.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.365 ligt Burgemeester Schakelstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordeloos-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Schakelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Schakelstraat 8 in Noordeloos.

Wat is Burgemeester Schakelstraat 8 in Noordeloos waard?
Burgemeester Schakelstraat 8 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.365 (bandbreedte € 462.321 – € 588.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Schakelstraat 8 in Noordeloos?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Schakelstraat 8 in Noordeloos is in oktober 2026 € 510.385 (bandbreedte € 484.866 – € 535.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Schakelstraat 8 in Noordeloos?
Voor Burgemeester Schakelstraat 8 adviseren wij een bod van € 540.784 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Schakelstraat 8 in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Schakelstraat 8 in Noordeloos bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Schakelstraat 8 in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Schakelstraat 8 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Schakelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Dorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Schakelstraat 8 ligt rond € 525.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Schakelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Schakelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.