Woningwaarde Grotewaard 39

4225SL Noordeloos

257 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 2.877Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 739.446

+7,8%

[ € 650.712 – € 828.180 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 721.437[ € 685.365 – € 757.509 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 757.904[ € 719.633 – € 795.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotewaard 39 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.446 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.613Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 53.49212 maanden +7,8%+7,8%

+€ 26.91712 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Grotewaard 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.446 voor Grotewaard 39 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotewaard 39 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 757.904. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.446.

Verwachte verkoopprijs Grotewaard 39

€ 757.904[ € 719.633 – € 795.384 ]

Verkoper houdt over€ 748.317−€ 9.587 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 775.212+€ 17.308 kosten koper

Verkoopprijs€ 757.904

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.337

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 748.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotewaard 39 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 721.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Grotewaard 39

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 721.437[ € 685.365 – € 757.509 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.807[ € 2.667 – € 2.948 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotewaard 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 757.904, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 721.437 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.446+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 757.904+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 795.799+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotewaard 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 721.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotewaard 39 in Noordeloos bedragen € 3.787 per maand bij een woningwaarde van € 739.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 939.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.787/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616

OZB€ 45

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.787

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotewaard 39

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte257 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.446

Verwachte verkoopprijs€ 757.904

Verwachte vraagprijs€ 721.437

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Buitengebied-Zuid→

PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Buitengebied-Zuid besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (28%)

B (7%)

C (31%)

D (28%)

E (7%)

Wonen in Noordeloos-Buitengebied-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Buitengebied-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,9 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation26,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.446 zit Grotewaard 39 in het middensegment van Noordeloos-Buitengebied-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grotewaard 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotewaard 39 in Noordeloos.

Wat is Grotewaard 39 in Noordeloos waard?

Grotewaard 39 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.446 (bandbreedte € 650.712 – € 828.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Buitengebied-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grotewaard 39 in Noordeloos?

De verwachte vraagprijs van Grotewaard 39 in Noordeloos is in oktober 2026 € 721.437 (bandbreedte € 685.365 – € 757.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.

Hoeveel moet ik overbieden op Grotewaard 39 in Noordeloos?

Voor Grotewaard 39 adviseren wij een bod van € 757.904 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grotewaard 39 in Noordeloos?

De geschatte bruto maandlasten van Grotewaard 39 in Noordeloos bedragen € 3.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grotewaard 39 in Noordeloos zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grotewaard 39 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 53.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotewaard 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Buitengebied-Zuid is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Grotewaard 39 ligt rond € 739.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grotewaard 39?

Huishoudens in de buurt van Grotewaard 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Buitengebied-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.