Woningwaarde Veenweg 15

2432CA Noorden

92 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 7.936Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 730.108

+14,2%

[ € 642.495 – € 817.721 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 711.606[ € 676.026 – € 747.186 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 749.091[ € 711.179 – € 786.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 15 in Noorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.108 (€ 7.936 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.025Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 90.68812 maanden +14,2%+14,2%

+€ 65.91612 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Veenweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.108 voor Veenweg 15 in Noorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 15 in Noorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 749.091. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 730.108.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 15

€ 749.091[ € 711.179 – € 786.040 ]

Verkoper houdt over€ 739.601−€ 9.490 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 766.223+€ 17.132 kosten koper

Verkoopprijs€ 749.091

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.240

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 739.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 15 in Noorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 711.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.735 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 15

Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.

€ 711.606[ € 676.026 – € 747.186 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.735[ € 7.348 – € 8.122 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwkoop

€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 749.091, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 711.606 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.108+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 749.091+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 786.546+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 711.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 15 in Noorden bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 730.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 930.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.705/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.570

OZB€ 61

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.705

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte92 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.108

Verwachte verkoopprijs€ 749.091

Verwachte vraagprijs€ 711.606

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoordse Buurt→

PlaatsNoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordse Buurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.130 kWh/jr)Elektriciteit(4.130 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.170 kWh/jr)Teruglevering(3.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (13%)

C (21%)

D (21%)

E (21%)

F (8%)

G (4%)

Wonen in Noordse Buurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordse Buurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.108 zit Veenweg 15 in het middensegment van Noordse Buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 15 in Noorden.

Wat is Veenweg 15 in Noorden waard?

Veenweg 15 in Noorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.108 (bandbreedte € 642.495 – € 817.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordse Buurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 15 in Noorden?

De verwachte vraagprijs van Veenweg 15 in Noorden is in oktober 2026 € 711.606 (bandbreedte € 676.026 – € 747.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.936.

Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 15 in Noorden?

Voor Veenweg 15 adviseren wij een bod van € 749.091 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veenweg 15 in Noorden?

De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 15 in Noorden bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.570 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 15 in Noorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veenweg 15 in Noorden is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 90.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordse Buurt is € 642.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 15 ligt rond € 730.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veenweg 15?

Huishoudens in de buurt van Veenweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).