Woningwaarde Voordijkseweg 8

2432CC Noorden

137 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.539Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 621.816

+14,2%

[ € 547.198 – € 696.434 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 606.000[ € 575.700 – € 636.300 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 638.046[ € 605.636 – € 669.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordijkseweg 8 in Noorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.816 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.835Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 77.23712 maanden +14,2%+14,2%

+€ 56.13912 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Voordijkseweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.816 voor Voordijkseweg 8 in Noorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordijkseweg 8 in Noorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 638.046. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.816.

Verwachte verkoopprijs Voordijkseweg 8

€ 638.046[ € 605.636 – € 669.388 ]

Verkoper houdt over€ 629.777−€ 8.269 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 652.957+€ 14.911 kosten koper

Verkoopprijs€ 638.046

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.019

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 629.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordijkseweg 8 in Noorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 606.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Voordijkseweg 8

Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.

€ 606.000[ € 575.700 – € 636.300 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.423[ € 4.202 – € 4.645 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwkoop

€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordijkseweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 638.046, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 606.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.816+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 638.046+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 669.948+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordijkseweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 606.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordijkseweg 8 in Noorden bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 621.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 822.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.178/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041

OZB€ 52

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.178

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordijkseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.544 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.816

Verwachte verkoopprijs€ 638.046

Verwachte vraagprijs€ 606.000

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoordse Buurt→

PlaatsNoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordse Buurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.130 kWh/jr)Elektriciteit(4.130 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.170 kWh/jr)Teruglevering(3.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (13%)

C (21%)

D (21%)

E (21%)

F (8%)

G (4%)

Wonen in Noordse Buurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordse Buurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordijkseweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordse Buurt willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voordijkseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordijkseweg 8 in Noorden.

Wat is Voordijkseweg 8 in Noorden waard?

Voordijkseweg 8 in Noorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.816 (bandbreedte € 547.198 – € 696.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordse Buurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voordijkseweg 8 in Noorden?

De verwachte vraagprijs van Voordijkseweg 8 in Noorden is in oktober 2026 € 606.000 (bandbreedte € 575.700 – € 636.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.

Hoeveel moet ik overbieden op Voordijkseweg 8 in Noorden?

Voor Voordijkseweg 8 adviseren wij een bod van € 638.046 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voordijkseweg 8 in Noorden?

De geschatte bruto maandlasten van Voordijkseweg 8 in Noorden bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voordijkseweg 8 in Noorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voordijkseweg 8 in Noorden is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 77.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordijkseweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordse Buurt is € 642.000. De geschatte marktwaarde van Voordijkseweg 8 ligt rond € 621.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voordijkseweg 8?

Huishoudens in de buurt van Voordijkseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).