Huiswaardemeter

Woningwaarde Ring 11

4317AA Noordgouwe

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.282
+1,7%
[ € 344.328 – € 438.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.722[ € 365.486 – € 403.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.953[ € 377.913 – € 417.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 11 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.282 (€ 2.150 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 553Sinds september +0,1%
+€ 6.58312 maanden +1,7%
€ -8.32112 mnd vs. NL -2,2%
Ring 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.282 voor Ring 11 in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 11 in Noordgouwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.953. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.282.

Verwachte verkoopprijs Ring 11
€ 397.953[ € 377.913 – € 417.693 ]
Verkoper houdt over€ 392.326−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.062+€ 10.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ring 11 in Noordgouwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.114 per m².

Verwachte vraagprijs Ring 11
Onder gem. in NoordgouweBoven gem.
€ 384.722[ € 365.486 – € 403.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.114[ € 2.008 – € 2.220 ]
Gem. vraagprijs in Noordgouwe
€ 826.500[ € 529.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 11 adviseren wij in een bod van € 397.953, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.722 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.282+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.953+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.851+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 11 zal in bij een vraagprijs van € 384.722 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 11 in Noordgouwe bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 391.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 11

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.282
Verwachte verkoopprijs€ 397.953
Verwachte vraagprijs€ 384.722
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordgouwe→
PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgouwe besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Noordgouwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordgouwe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 12, 4317AN Noordgouwe
Donkereweg 12
1918 · 155 m²
€ 634.166
Straatbeeld van Heereweg 6, 4317AK Noordgouwe
Heereweg 6
1915 · 111 m²
€ 469.156
Straatbeeld van Heereweg 11, 4317AJ Noordgouwe
Heereweg 11
1920 · 137 m²
€ 421.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ring 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordgouwe willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ring 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 11 in Noordgouwe.

Wat is Ring 11 in Noordgouwe waard?
Ring 11 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.282 (bandbreedte € 344.328 – € 438.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordgouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ring 11 in Noordgouwe?
De verwachte vraagprijs van Ring 11 in Noordgouwe is in oktober 2026 € 384.722 (bandbreedte € 365.486 – € 403.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 11 in Noordgouwe?
Voor Ring 11 adviseren wij een bod van € 397.953 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 11 in Noordgouwe?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 11 in Noordgouwe bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 11 in Noordgouwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 11 in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgouwe is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Ring 11 ligt rond € 391.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 11?
Huishoudens in de buurt van Ring 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).