Huiswaardemeter

Woningwaarde Ring 24

4317AA Noordgouwe

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.463
+1,7%
[ € 243.287 – € 309.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.016[ € 258.415 – € 285.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.983[ € 266.943 – € 295.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 24 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.463 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 391Sinds september +0,1%
+€ 4.65112 maanden +1,7%
€ -5.87912 mnd vs. NL -2,2%
Ring 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.463 voor Ring 24 in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 24 in Noordgouwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.983. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 276.463.

Verwachte verkoopprijs Ring 24
€ 280.983[ € 266.943 – € 295.042 ]
Verkoper houdt over€ 276.642−€ 4.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.753+€ 7.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ring 24 in Noordgouwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Ring 24
Onder gem. in NoordgouweBoven gem.
€ 272.016[ € 258.415 – € 285.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Noordgouwe
€ 826.500[ € 529.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 24 adviseren wij in een bod van € 280.983, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 272.016 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.463+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.983+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.032+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 24 zal in bij een vraagprijs van € 272.016 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 24 in Noordgouwe bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 276.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 24

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.463
Verwachte verkoopprijs€ 280.983
Verwachte vraagprijs€ 272.016
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordgouwe→
PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgouwe besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Noordgouwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordgouwe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 12, 4317AN Noordgouwe
Donkereweg 12
1918 · 155 m²
€ 634.166
Straatbeeld van Heereweg 6, 4317AK Noordgouwe
Heereweg 6
1915 · 111 m²
€ 469.156
Straatbeeld van Heereweg 11, 4317AJ Noordgouwe
Heereweg 11
1920 · 137 m²
€ 421.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.463 is Ring 24 een van de meer betaalbare woningen in Noordgouwe. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ring 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 24 in Noordgouwe.

Wat is Ring 24 in Noordgouwe waard?
Ring 24 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.463 (bandbreedte € 243.287 – € 309.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordgouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ring 24 in Noordgouwe?
De verwachte vraagprijs van Ring 24 in Noordgouwe is in oktober 2026 € 272.016 (bandbreedte € 258.415 – € 285.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 24 in Noordgouwe?
Voor Ring 24 adviseren wij een bod van € 280.983 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 24 in Noordgouwe?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 24 in Noordgouwe bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 24 in Noordgouwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 24 in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgouwe is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Ring 24 ligt rond € 276.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 24?
Huishoudens in de buurt van Ring 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).