Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 10a

4317AC Noordgouwe

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.382
+1,7%
[ € 331.216 – € 421.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.096[ € 351.591 – € 388.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.776[ € 363.545 – € 401.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 10a in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.382 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 532Sinds september +0,1%
+€ 6.33212 maanden +1,7%
€ -8.00412 mnd vs. NL -2,2%
Brouwerijstraat 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.382 voor Brouwerijstraat 10a in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 10a in Noordgouwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.776. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.382.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 10a
€ 382.776[ € 363.545 – € 401.813 ]
Verkoper houdt over€ 377.315−€ 5.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.582+€ 9.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 10a in Noordgouwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 10a
Onder gem. in NoordgouweBoven gem.
€ 370.096[ € 351.591 – € 388.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Noordgouwe
€ 826.500[ € 529.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 10a adviseren wij in een bod van € 382.776, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.096 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.382+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.776+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.915+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 10a zal in bij een vraagprijs van € 370.096 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 10a in Noordgouwe bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 376.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 10a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.382
Verwachte verkoopprijs€ 382.776
Verwachte vraagprijs€ 370.096
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordgouwe→
PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgouwe besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Noordgouwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordgouwe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 12, 4317AN Noordgouwe
Donkereweg 12
1918 · 155 m²
€ 634.166
Straatbeeld van Heereweg 6, 4317AK Noordgouwe
Heereweg 6
1915 · 111 m²
€ 469.156
Straatbeeld van Heereweg 11, 4317AJ Noordgouwe
Heereweg 11
1920 · 137 m²
€ 421.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerijstraat 10a ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordgouwe willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 10a in Noordgouwe.

Wat is Brouwerijstraat 10a in Noordgouwe waard?
Brouwerijstraat 10a in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.382 (bandbreedte € 331.216 – € 421.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordgouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 10a in Noordgouwe?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 10a in Noordgouwe is in oktober 2026 € 370.096 (bandbreedte € 351.591 – € 388.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 10a in Noordgouwe?
Voor Brouwerijstraat 10a adviseren wij een bod van € 382.776 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 10a in Noordgouwe?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 10a in Noordgouwe bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 10a in Noordgouwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 10a in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgouwe is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 10a ligt rond € 376.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 10a?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).