Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 2

4317AC Noordgouwe

Te koop
102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.143
+1,7%
[ € 471.806 – € 600.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.500[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.105[ € 517.613 – € 572.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 2 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.143 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,1%
+€ 9.02012 maanden +1,7%
€ -11.40112 mnd vs. NL -2,2%
Brouwerijstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.143 voor Brouwerijstraat 2 in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 2 in Noordgouwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.105. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 536.143.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 2
€ 545.105[ € 517.613 – € 572.098 ]
Verkoper houdt over€ 537.859−€ 7.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.157+€ 13.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.859

Wat is de vraagprijs?

Brouwerijstraat 2 in Noordgouwe staat in te koop voor € 529.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Vraagprijs Brouwerijstraat 2
Onder gem. in NoordgouweBoven gem.
€ 529.500[ € 503.025 – € 555.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.191[ € 4.932 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in Noordgouwe
€ 826.500[ € 529.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 2 adviseren wij in een bod van € 545.105, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 529.500 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.143+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.105+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.360+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 529.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 2 in Noordgouwe bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 536.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.143
Verwachte verkoopprijs€ 545.105
Vraagprijs€ 529.500
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordgouwe→
PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgouwe besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Noordgouwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordgouwe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 12, 4317AN Noordgouwe
Donkereweg 12
1918 · 155 m²
€ 634.166
Straatbeeld van Heereweg 6, 4317AK Noordgouwe
Heereweg 6
1915 · 111 m²
€ 469.156
Straatbeeld van Heereweg 11, 4317AJ Noordgouwe
Heereweg 11
1920 · 137 m²
€ 421.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerijstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.143 duidelijk in het hogere segment van Noordgouwe. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 2 in Noordgouwe.

Wat is Brouwerijstraat 2 in Noordgouwe waard?
Brouwerijstraat 2 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.143 (bandbreedte € 471.806 – € 600.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordgouwe.
Wat is de vraagprijs van Brouwerijstraat 2 in Noordgouwe?
Brouwerijstraat 2 in Noordgouwe staat in oktober 2026 te koop voor € 529.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 2 in Noordgouwe?
Voor Brouwerijstraat 2 adviseren wij een bod van € 545.105 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 2 in Noordgouwe?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 2 in Noordgouwe bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 2 in Noordgouwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 2 in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgouwe is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 2 ligt rond € 536.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).