Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwstraat 17

4317AE Noordgouwe

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.807
+1,7%
[ € 366.790 – € 466.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.981[ € 390.432 – € 431.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.715[ € 401.364 – € 443.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwstraat 17 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.807 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,1%
+€ 7.01212 maanden +1,7%
€ -8.86412 mnd vs. NL -2,2%
Pauwstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.807 voor Pauwstraat 17 in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwstraat 17 in Noordgouwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.715. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.807.

Verwachte verkoopprijs Pauwstraat 17
€ 422.715[ € 401.364 – € 443.613 ]
Verkoper houdt over€ 416.815−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.319+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwstraat 17 in Noordgouwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwstraat 17
Onder gem. in NoordgouweBoven gem.
€ 410.981[ € 390.432 – € 431.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in Noordgouwe
€ 826.500[ € 529.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwstraat 17 adviseren wij in een bod van € 422.715, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.981 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.807+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.715+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.851+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 410.981 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwstraat 17 in Noordgouwe bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 416.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.807
Verwachte verkoopprijs€ 422.715
Verwachte vraagprijs€ 410.981
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordgouwe→
PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgouwe besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Noordgouwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordgouwe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 12, 4317AN Noordgouwe
Donkereweg 12
1918 · 155 m²
€ 634.166
Straatbeeld van Heereweg 6, 4317AK Noordgouwe
Heereweg 6
1915 · 111 m²
€ 469.156
Straatbeeld van Heereweg 11, 4317AJ Noordgouwe
Heereweg 11
1920 · 137 m²
€ 421.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.807 zit Pauwstraat 17 in het middensegment van Noordgouwe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pauwstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwstraat 17 in Noordgouwe.

Wat is Pauwstraat 17 in Noordgouwe waard?
Pauwstraat 17 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.807 (bandbreedte € 366.790 – € 466.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordgouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwstraat 17 in Noordgouwe?
De verwachte vraagprijs van Pauwstraat 17 in Noordgouwe is in oktober 2026 € 410.981 (bandbreedte € 390.432 – € 431.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwstraat 17 in Noordgouwe?
Voor Pauwstraat 17 adviseren wij een bod van € 422.715 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwstraat 17 in Noordgouwe?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwstraat 17 in Noordgouwe bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwstraat 17 in Noordgouwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwstraat 17 in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgouwe is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Pauwstraat 17 ligt rond € 416.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Pauwstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).