Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkereweg 10

4317AN Noordgouwe

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.297
+1,7%
[ € 423.541 – € 539.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.716[ € 450.980 – € 498.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.969[ € 463.607 – € 512.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkereweg 10 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.297 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 680Sinds september +0,1%
+€ 8.09712 maanden +1,7%
€ -10.23512 mnd vs. NL -2,2%
Donkereweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.297 voor Donkereweg 10 in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkereweg 10 in Noordgouwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.969. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.297.

Verwachte verkoopprijs Donkereweg 10
€ 487.969[ € 463.607 – € 512.409 ]
Verkoper houdt over€ 481.351−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.878+€ 11.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkereweg 10 in Noordgouwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Donkereweg 10
Onder gem. in NoordgouweBoven gem.
€ 474.716[ € 450.980 – € 498.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.255 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in Noordgouwe
€ 826.500[ € 529.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkereweg 10 adviseren wij in een bod van € 487.969, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 474.716 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.297+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.969+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.367+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkereweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 474.716 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkereweg 10 in Noordgouwe bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 481.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkereweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.297
Verwachte verkoopprijs€ 487.969
Verwachte vraagprijs€ 474.716
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordgouwe→
PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgouwe besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Noordgouwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordgouwe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 6, 4317AK Noordgouwe
Heereweg 6
1915 · 111 m²
€ 469.156
Straatbeeld van Heereweg 11, 4317AJ Noordgouwe
Heereweg 11
1920 · 137 m²
€ 421.825
Straatbeeld van Donkereweg 12, 4317AN Noordgouwe
Donkereweg 12
1918 · 155 m²
€ 634.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.297 ligt Donkereweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordgouwe. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Donkereweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkereweg 10 in Noordgouwe.

Wat is Donkereweg 10 in Noordgouwe waard?
Donkereweg 10 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.297 (bandbreedte € 423.541 – € 539.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordgouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkereweg 10 in Noordgouwe?
De verwachte vraagprijs van Donkereweg 10 in Noordgouwe is in oktober 2026 € 474.716 (bandbreedte € 450.980 – € 498.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkereweg 10 in Noordgouwe?
Voor Donkereweg 10 adviseren wij een bod van € 487.969 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkereweg 10 in Noordgouwe?
De geschatte bruto maandlasten van Donkereweg 10 in Noordgouwe bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkereweg 10 in Noordgouwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkereweg 10 in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkereweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgouwe is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Donkereweg 10 ligt rond € 481.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkereweg 10?
Huishoudens in de buurt van Donkereweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).