Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Bosweg 11a

4317AP Noordgouwe

215 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.789
+1,7%
[ € 614.934 – € 782.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.214[ € 657.603 – € 726.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.428[ € 670.097 – € 740.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Bosweg 11a in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.789 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,1%
+€ 11.75612 maanden +1,7%
€ -14.86012 mnd vs. NL -2,2%
Zuid Bosweg 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.789 voor Zuid Bosweg 11a in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Bosweg 11a in Noordgouwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.428. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.789.

Verwachte verkoopprijs Zuid Bosweg 11a
€ 705.428[ € 670.097 – € 740.635 ]
Verkoper houdt over€ 696.418−€ 9.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.687+€ 16.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Bosweg 11a in Noordgouwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Bosweg 11a
Onder gem. in NoordgouweBoven gem.
€ 692.214[ € 657.603 – € 726.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Noordgouwe
€ 826.500[ € 529.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Bosweg 11a adviseren wij in een bod van € 705.428, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 692.214 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.789+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.428+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.699+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Bosweg 11a zal in bij een vraagprijs van € 692.214 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Bosweg 11a in Noordgouwe bedragen € 3.575 per maand bij een woningwaarde van € 698.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.417
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Bosweg 11a

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.789
Verwachte verkoopprijs€ 705.428
Verwachte vraagprijs€ 692.214
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordgouwe→
PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgouwe besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Noordgouwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordgouwe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 12, 4317AN Noordgouwe
Donkereweg 12
1918 · 155 m²
€ 634.166
Straatbeeld van Heereweg 6, 4317AK Noordgouwe
Heereweg 6
1915 · 111 m²
€ 469.156
Straatbeeld van Heereweg 11, 4317AJ Noordgouwe
Heereweg 11
1920 · 137 m²
€ 421.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuid Bosweg 11a valt met een geschatte woningwaarde van € 698.789 duidelijk in het hogere segment van Noordgouwe. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuid Bosweg 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Bosweg 11a in Noordgouwe.

Wat is Zuid Bosweg 11a in Noordgouwe waard?
Zuid Bosweg 11a in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.789 (bandbreedte € 614.934 – € 782.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordgouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Bosweg 11a in Noordgouwe?
De verwachte vraagprijs van Zuid Bosweg 11a in Noordgouwe is in oktober 2026 € 692.214 (bandbreedte € 657.603 – € 726.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Bosweg 11a in Noordgouwe?
Voor Zuid Bosweg 11a adviseren wij een bod van € 705.428 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Bosweg 11a in Noordgouwe?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Bosweg 11a in Noordgouwe bedragen € 3.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.417 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Bosweg 11a in Noordgouwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Bosweg 11a in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Bosweg 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgouwe is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Bosweg 11a ligt rond € 698.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Bosweg 11a?
Huishoudens in de buurt van Zuid Bosweg 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).