Woningwaarde Hanenweg 3

4317NJ Noordgouwe

193 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 3.915Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 755.683

+1,7%

[ € 665.001 – € 846.365 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 748.201[ € 710.791 – € 785.611 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 763.240[ € 725.007 – € 801.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenweg 3 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.683 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 12.71412 maanden +1,7%+1,7%

€ -16.07012 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Hanenweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.683 voor Hanenweg 3 in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenweg 3 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 763.240. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 755.683.

Verwachte verkoopprijs Hanenweg 3

€ 763.240[ € 725.007 – € 801.323 ]

Verkoper houdt over€ 753.594−€ 9.646 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 780.655+€ 17.415 kosten koper

Verkoopprijs€ 763.240

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.396

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 753.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenweg 3 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 748.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenweg 3

Onder gem. in NoordgouweBoven gem.

€ 748.201[ € 710.791 – € 785.611 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]

Gem. vraagprijs in Noordgouwe

€ 826.500[ € 529.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 763.240, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 748.201 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.683+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 763.240+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 801.402+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 748.201 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenweg 3 in Noordgouwe bedragen € 3.852 per maand bij een woningwaarde van € 755.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 956.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.852/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.695

OZB€ 57

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.852

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.585 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.683

Verwachte verkoopprijs€ 763.240

Verwachte vraagprijs€ 748.201

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtSchuddebeurs→

PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuddebeurs besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (15%)

C (19%)

D (13%)

E (6%)

F (4%)

G (11%)

Wonen in Schuddebeurs

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schuddebeurs op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,2 km

Overstapstation42,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool3,7 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.683 ligt Hanenweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuddebeurs. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hanenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenweg 3 in Noordgouwe.

Wat is Hanenweg 3 in Noordgouwe waard?

Hanenweg 3 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.683 (bandbreedte € 665.001 – € 846.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuddebeurs.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenweg 3 in Noordgouwe?

De verwachte vraagprijs van Hanenweg 3 in Noordgouwe is in oktober 2026 € 748.201 (bandbreedte € 710.791 – € 785.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.

Hoeveel moet ik overbieden op Hanenweg 3 in Noordgouwe?

Voor Hanenweg 3 adviseren wij een bod van € 763.240 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hanenweg 3 in Noordgouwe?

De geschatte bruto maandlasten van Hanenweg 3 in Noordgouwe bedragen € 3.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.695 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hanenweg 3 in Noordgouwe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hanenweg 3 in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 12.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuddebeurs is € 722.000. De geschatte marktwaarde van Hanenweg 3 ligt rond € 755.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hanenweg 3?

Huishoudens in de buurt van Hanenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuddebeurs heeft 28% van de woningen zonnepanelen.