Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkereweg 13

4317NK Noordgouwe

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.450
+1,7%
[ € 516.076 – € 656.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.153[ € 549.245 – € 607.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.866[ € 565.173 – € 624.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkereweg 13 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.450 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,1%
+€ 9.86612 maanden +1,7%
€ -12.47212 mnd vs. NL -2,2%
Donkereweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.450 voor Donkereweg 13 in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkereweg 13 in Noordgouwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.866. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.450.

Verwachte verkoopprijs Donkereweg 13
€ 594.866[ € 565.173 – € 624.666 ]
Verkoper houdt over€ 587.072−€ 7.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.913+€ 14.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkereweg 13 in Noordgouwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Donkereweg 13
Onder gem. in NoordgouweBoven gem.
€ 578.153[ € 549.245 – € 607.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Noordgouwe
€ 826.500[ € 529.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkereweg 13 adviseren wij in een bod van € 594.866, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 578.153 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.450+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.866+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.609+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkereweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 578.153 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkereweg 13 in Noordgouwe bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 586.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkereweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.450
Verwachte verkoopprijs€ 594.866
Verwachte vraagprijs€ 578.153
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtSchuddebeurs→
PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuddebeurs besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (19%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Schuddebeurs

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schuddebeurs op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,2 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 19, 4317NE Noordgouwe
Kloosterweg 19
1920 · 241 m²
€ 800.380
Straatbeeld van Heereweg 11, 4317AJ Noordgouwe
Heereweg 11
1920 · 137 m²
€ 421.825
Straatbeeld van Groeneweg 3, 4317PV Noordgouwe
Groeneweg 3
1920 · 116 m²
€ 536.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkereweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuddebeurs willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Donkereweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkereweg 13 in Noordgouwe.

Wat is Donkereweg 13 in Noordgouwe waard?
Donkereweg 13 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.450 (bandbreedte € 516.076 – € 656.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuddebeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkereweg 13 in Noordgouwe?
De verwachte vraagprijs van Donkereweg 13 in Noordgouwe is in oktober 2026 € 578.153 (bandbreedte € 549.245 – € 607.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkereweg 13 in Noordgouwe?
Voor Donkereweg 13 adviseren wij een bod van € 594.866 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkereweg 13 in Noordgouwe?
De geschatte bruto maandlasten van Donkereweg 13 in Noordgouwe bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkereweg 13 in Noordgouwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkereweg 13 in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkereweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuddebeurs is € 722.000. De geschatte marktwaarde van Donkereweg 13 ligt rond € 586.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkereweg 13?
Huishoudens in de buurt van Donkereweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuddebeurs heeft 28% van de woningen zonnepanelen.