Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 13

4317PV Noordgouwe

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.163
+1,7%
[ € 350.383 – € 445.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.594[ € 372.014 – € 411.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.842[ € 384.662 – € 425.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 13 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.163 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds september +0,1%
+€ 6.69912 maanden +1,7%
€ -8.46712 mnd vs. NL -2,2%
Groeneweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.163 voor Groeneweg 13 in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 13 in Noordgouwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.842. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.163.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 13
€ 404.842[ € 384.662 – € 425.154 ]
Verkoper houdt over€ 399.139−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.089+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 13 in Noordgouwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 13
Onder gem. in NoordgouweBoven gem.
€ 391.594[ € 372.014 – € 411.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.044 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in Noordgouwe
€ 826.500[ € 529.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 13 adviseren wij in een bod van € 404.842, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.594 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.163+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.842+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.084+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 391.594 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 13 in Noordgouwe bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 398.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.163
Verwachte verkoopprijs€ 404.842
Verwachte vraagprijs€ 391.594
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Noordgouwe en Schuddebeurs→
PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Noordgouwe en Schuddebeurs besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
D (44%)
E (11%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Verspr.h. Noordgouwe en Schuddebeurs

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Noordgouwe en Schuddebeurs op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,5 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 3, 4317PV Noordgouwe
Groeneweg 3
1920 · 116 m²
€ 536.677
Straatbeeld van Heereweg 11, 4317AJ Noordgouwe
Heereweg 11
1920 · 137 m²
€ 421.825
Straatbeeld van Heereweg 6, 4317AK Noordgouwe
Heereweg 6
1915 · 111 m²
€ 469.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Noordgouwe en Schuddebeurs willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 13 in Noordgouwe.

Wat is Groeneweg 13 in Noordgouwe waard?
Groeneweg 13 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.163 (bandbreedte € 350.383 – € 445.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Noordgouwe en Schuddebeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 13 in Noordgouwe?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 13 in Noordgouwe is in oktober 2026 € 391.594 (bandbreedte € 372.014 – € 411.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 13 in Noordgouwe?
Voor Groeneweg 13 adviseren wij een bod van € 404.842 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 13 in Noordgouwe?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 13 in Noordgouwe bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 13 in Noordgouwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 13 in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Noordgouwe en Schuddebeurs is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 13 ligt rond € 398.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 13?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).