Woningwaarde Lageweg 39

9479PA Noordlaren

Te koop

311 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1650Bouwjaar

€ 4.431Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.378.151

+6,2%

[ € 1.212.773 – € 1.543.529 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.403.184[ € 1.329.953 – € 1.469.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 39 in Noordlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.378.151 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.909Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 80.66512 maanden +6,2%+6,2%

+€ 30.39912 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Lageweg 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.378.151 voor Lageweg 39 in Noordlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 39 in Noordlaren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.403.184. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.378.151.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 39

€ 1.403.184[ € 1.329.953 – € 1.469.948 ]

Verkoper houdt over€ 1.386.499−€ 16.685 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.433.398+€ 30.214 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.403.184

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.435

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.386.499

Wat is de vraagprijs?

Lageweg 39 in Noordlaren staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Vraagprijs Lageweg 39

Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]

Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren

€ 911.444[ € 399.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.403.184, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.378.151+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.403.184+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.473.343+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 39 in Noordlaren bedragen € 7.031 per maand bij een woningwaarde van € 1.378.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.578.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.031/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.739

OZB€ 169

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 7.031

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.426.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1650

Woonoppervlakte311 m²

Perceeloppervlakte1.205 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.378.151

Verwachte verkoopprijs€ 1.403.184

Vraagprijs€ 1.350.000

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoordlaren Dorp→

PlaatsNoordlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlaren Dorp besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (13%)

C (24%)

D (18%)

E (4%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Noordlaren Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordlaren Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.378.151 duidelijk in het hogere segment van Noordlaren Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lageweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 39 in Noordlaren.

Wat is Lageweg 39 in Noordlaren waard?

Lageweg 39 in Noordlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.378.151 (bandbreedte € 1.212.773 – € 1.543.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordlaren Dorp.

Wat is de vraagprijs van Lageweg 39 in Noordlaren?

Lageweg 39 in Noordlaren staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.431.

Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 39 in Noordlaren?

Voor Lageweg 39 adviseren wij een bod van € 1.403.184 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lageweg 39 in Noordlaren?

De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 39 in Noordlaren bedragen € 7.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.378.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.739 uit hypotheeklasten, circa € 218 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 39 in Noordlaren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lageweg 39 in Noordlaren is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 80.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlaren Dorp is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 39 ligt rond € 1.378.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lageweg 39?

Huishoudens in de buurt van Lageweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlaren Dorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.