Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 49

9479PB Noordlaren

Te koop
250 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.406
+5,3%
[ € 715.797 – € 911.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.355[ € 781.684 – € 863.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 49 in Noordlaren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.406 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.078Sinds mei +0,5%
+€ 40.80012 maanden +5,3%
+€ 8.03712 mnd vs. NL +1,0%
Lageweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.406 voor Lageweg 49 in Noordlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 49 in Noordlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.355. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 813.406.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 49
€ 829.355[ € 781.684 – € 863.966 ]
Verkoper houdt over€ 818.982−€ 10.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.092+€ 18.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.982

Wat is de vraagprijs?

Lageweg 49 in Noordlaren staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Vraagprijs Lageweg 49
Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren
€ 975.818[ € 445.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 49 adviseren wij in een bod van € 829.355, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.406+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.355+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.823+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 49 in Noordlaren bedragen € 4.064 per maand bij een woningwaarde van € 813.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.978
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.406
Verwachte verkoopprijs€ 829.355
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoordlaren Dorp→
PlaatsNoordlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlaren Dorp besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (26%)
D (18%)
E (5%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noordlaren Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordlaren Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 10, 9479PJ Noordlaren
Noorderstraat 10
1974 · 153 m²
€ 588.124
Straatbeeld van Hulstweg 1, 9756BT Glimmen
Hulstweg 1
1967 · 151 m²
€ 539.325
Straatbeeld van Beukenlaan 5, 9756BE Glimmen
Beukenlaan 5
1979 · 251 m²
€ 715.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.406 duidelijk in het hogere segment van Noordlaren Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lageweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 49 in Noordlaren.

Wat is Lageweg 49 in Noordlaren waard?
Lageweg 49 in Noordlaren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.406 (bandbreedte € 715.797 – € 911.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordlaren Dorp.
Wat is de vraagprijs van Lageweg 49 in Noordlaren?
Lageweg 49 in Noordlaren staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 49 in Noordlaren?
Voor Lageweg 49 adviseren wij een bod van € 829.355 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 49 in Noordlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 49 in Noordlaren bedragen € 4.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.978 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 49 in Noordlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 49 in Noordlaren is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 40.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlaren Dorp is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 49 ligt rond € 813.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 49?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlaren Dorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.