Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 5

9479PJ Noordlaren

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.338
+6,2%
[ € 455.257 – € 579.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.308[ € 479.093 – € 529.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.705[ € 504.006 – € 557.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 5 in Noordlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.338 (€ 5.446 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,5%
+€ 30.28012 maanden +6,2%
+€ 11.41112 mnd vs. NL +2,3%
Noorderstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.338 voor Noorderstraat 5 in Noordlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 5 in Noordlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.705. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.338.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 5
€ 530.705[ € 504.006 – € 557.058 ]
Verkoper houdt over€ 523.617−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.469+€ 12.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 5 in Noordlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.309 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 5
Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.
€ 504.308[ € 479.093 – € 529.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.309[ € 5.043 – € 5.574 ]
Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren
€ 911.444[ € 399.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 5 adviseren wij in een bod van € 530.705, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.308 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.338+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.705+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.240+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 504.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 5 in Noordlaren bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 517.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.338
Verwachte verkoopprijs€ 530.705
Verwachte vraagprijs€ 504.308
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoordlaren Dorp→
PlaatsNoordlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlaren Dorp besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (24%)
D (18%)
E (4%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordlaren Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordlaren Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 10, 9479PJ Noordlaren
Noorderstraat 10
1974 · 153 m²
€ 600.494
Straatbeeld van Meidoornlaan 6, 9756BP Glimmen
Meidoornlaan 6
1974 · 124 m²
€ 415.927
Straatbeeld van Hulstweg 1, 9756BT Glimmen
Hulstweg 1
1967 · 151 m²
€ 550.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordlaren Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 5 in Noordlaren.

Wat is Noorderstraat 5 in Noordlaren waard?
Noorderstraat 5 in Noordlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.338 (bandbreedte € 455.257 – € 579.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordlaren Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 5 in Noordlaren?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 5 in Noordlaren is in oktober 2026 € 504.308 (bandbreedte € 479.093 – € 529.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 5 in Noordlaren?
Voor Noorderstraat 5 adviseren wij een bod van € 530.705 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 5 in Noordlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 5 in Noordlaren bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 5 in Noordlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 5 in Noordlaren is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlaren Dorp is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 5 ligt rond € 517.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlaren Dorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.